373 transactions DVF analysées, prix médian 1 748 €/m², indice de tension ITIC 70/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Arques-la-Bataille, commune de 2 412 habitants en Seine-Maritime, est traversée par la Béthune. Son patrimoine comprend les vestiges de son château et son église Saint-Martin, témoins d'un passé historique. La localité offre un cadre rural typique de la Normandie, avec des espaces naturels propices aux balades. Située à proximité de Dieppe, elle permet d'accéder aux commodités urbaines sans s'éloigner de l'environnement campagnard.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 188 € | — |
| Maison | 1 795 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 748 € | 1 330 — 2 171 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Arques-la-Bataille est de 1 748 EUR (intervalle interquartile : 1 330–2 171 EUR). Sur les 373 transactions analysées en douze mois, la tendance affiche une baisse de 9,16 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles en brique et silex au centre-bourg, ainsi que de pavillons dans les zones résidentielles. La consommation énergétique moyenne est de 196 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Le taux de passoires énergétiques (classe F+G) reste limité à 11,7 %. Les 55,6 % de propriétaires occupants reflètent une forte stabilité résidentielle. Le marché demeure accessible aux primo-accédants.
Le score de sécurité global d'Arques-la-Bataille est de 61/100, avec un indice de localisation de 35/100. La commune n'enregistre pas de taux de criminalité exceptionnellement favorable parmi les petites communes rurales. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur en raison de la proximité de la Béthune. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit le plus faible. La géologie locale présente un potentiel argileux non déterminé. Ces éléments constituent des données objectives à intégrer dans une décision d'achat.
Arques-la-Bataille est desservie par l'axe routier D915, offrant une liaison vers les villes environnantes et l'accès à l'autoroute A28. Dieppe, située à proximité, dispose d'une gare SNCF et d'un réseau de bus local. Des lignes de bus régionales facilitent les déplacements quotidiens depuis la commune. Pour les trajets longue distance, l'aéroport de Rouen Vallée de Seine est accessible en environ une heure. L'automobile reste le mode de transport prédominant pour les habitants.
Arques-la-Bataille compte trois établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire assurent la scolarisation des jeunes enfants sur place. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent aux établissements de Dieppe, facilement joignables. Cette organisation permet une continuité de scolarité sans interuption majeure de parcours. L'offre éducative locale couvre les niveaux élémentaires, tandis que l'enseignement secondaire bénéficie d'une plus large palette d'établissements dans l'agglomération dieppoise.
La commune dispose de commerces essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie, répondant aux besoins quotidiens. Un marché hebdomadaire structure la vie locale. Les loisirs naturels sont accessibles : randonnées le long de la Béthune, pêche, balades en forêt d'Arques. Un complexe sportif local propose des activités récréatives. La vie associative comprend des clubs sportifs et des structures culturelles. Le revenu médian des habitants s'élève à 21 405 EUR annuels, avec un taux de pauvreté de 20,4 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Arques-la-Bataille (1 748 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Martin-Église, à proximité, atteint 2 237 €/m² (+28,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Arques-la-Bataille représente une alternative économique pertinente.
Arques-la-Bataille est une commune rurale accessible financièrement, dotée d'une vie locale présente et de proximité avec Dieppe. Elle convient aux acquéreurs en quête d'un environnement moins urbain, sous réserve d'accepter une dépendance automobile et un risque inondation documenté.
Cette analyse de Arques-la-Bataille repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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