484 transactions DVF analysées, prix médian 1 686 €/m², indice de tension ITIC 89/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Nicolas-d'Aliermont est une commune de Seine-Maritime forte de 3 665 habitants, située à proximité de Dieppe. Bourg rural d'origine horlogère, elle combine une localisation à courte distance des services urbains et une organisation typiquement villageoise. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 686 €/m², dans une fourchette de 1 350 à 2 040 €/m² selon les biens. La commune attire des acheteurs recherchant un cadre moins dense que les zones urbaines, sans rupture d'accessibilité aux commodités essentielles.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 991 € | — |
| Maison | 1 746 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 686 € | 1 350 — 2 040 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Saint-Nicolas-d'Aliermont affiche un prix médian de 1 686 €/m² (P25-P75 : 1 350–2 040 €/m²), calculé sur 484 ventes analysées. La tendance annuelle est quasi-stable (+1,9 %). Sur le plan énergétique, la consommation moyenne atteint 178 kWh/m², correspondant à une classe C-D, et 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le centre-bourg, organisé autour de l'église, regroupe habitat dense et commerces. Les secteurs périphériques accueillent des maisons individuelles avec jardins, recherchées par les familles. La majorité des propriétaires (62,8 %) occupent leur bien en résidence principale.
La sécurité affiche un score communal de 60/100. L'environnement rural de la commune limite naturellement les phénomènes d'incivilité, caractéristique des petites bourgades. Aucun risque d'inondation par débordement (PPRI absent) n'est identifié. Le risque sismique est minimal (niveau 1/5). En matière de qualité de l'air et d'environnement, la commune bénéficie de la proximité de zones rurales et agricoles. La localisation, cotée 47/100, indique une accessibilité moyenne aux services et infrastructure, typique des communes secondaires normandes.
Saint-Nicolas-d'Aliermont est accessible par la route départementale D915, qui relie Dieppe en environ 15 minutes par la route. Les déplacements vers les communes voisines et les équipements périurbains s'effectuent principalement en automobile. Un réseau local de bus complète l'offre pour les trajets vers les établissements scolaires et les pôles proches. L'accessibilité ferroviaire dépend des gares de Dieppe ou d'autres communes environnantes, accessibles par route depuis le bourg.
Saint-Nicolas-d'Aliermont propose cinq établissements scolaires couvrant l'enseignement maternel et primaire. Cette présence favorise la scolarisation des enfants en bas âge au sein même de la commune. Pour le secondaire (collège, lycée), les familles se tournent vers les établissements des communes limitrophes, facilement accessibles par route. Cette organisation permet aux parents de bénéficier d'une proximité pour les jeunes enfants tout en conservant l'accès à une offre d'enseignement secondaire structurée à l'échelle du territoire.
Les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) couvrent les besoins quotidiens des habitants. Le tissu associatif local propose des activités sportives, culturelles et de loisirs. Des événements réguliers comme les marchés et fêtes de village structurent le calendrier communal. Le revenu médian atteint 21 405 € par foyer, tandis que 20,4 % de la population vit sous le seuil de pauvreté. Ces indicateurs reflètent une commune de revenu modéré, typique des bourgades normandes secondaires. La vie sociale s'organise autour de ces ressources locales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Nicolas-d'Aliermont (1 686 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bellengreville, affiche 2 317 €/m² (+37,4 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Jacques-d'Aliermont reste à 1 441 €/m² (-14,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Nicolas-d'Aliermont convient à des acheteurs recherchant un petit bourg rural à proximité de Dieppe, avec une offre immobilière médiane à 1 686 €/m², des écoles primaires locales, et des services de base. Le profil socio-économique (revenu médian 21 405 €, 62,8 % propriétaires occupants) indique une population stable. Les dépenses énergétiques sont modérées (178 kWh/m²). L'évaluation reste purement descriptive des conditions réelles.
Cette analyse de Saint-Nicolas-d'Aliermont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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