Marché immobilier à Foug (54570) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian constaté à Foug s'établit à 1 323 €/m² (fourchette P25-P75 : 889–1 715 €/m²), basé sur 295 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une légère baisse de 1,43 %. Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons individuelles. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne atteint 189 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Le taux de passoires énergétiques (F+G) s'établit à 16,9 %. Les propriétaires occupent 67,9 % des logements, reflétant un marché résidentiel stable.

Foug affiche un score de sécurité de 62/100 et une note de localisation de 48/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). L'aléa argile est classé en niveau moyen, et le risque sismique correspond au niveau 1 sur 5. Ces paramètres doivent être pris en compte lors de l'acquisition d'un bien, notamment en matière d'assurance et de travaux de prévention potentiels.

Foug bénéficie d'une bonne accessibilité routière via la proximité de l'autoroute A31, facilitant les déplacements vers Nancy et Toul. La commune est desservie par des lignes de bus régionales, sans être un pôle majeur de transport en commun. La gare SNCF de Toul, à quelques kilomètres, offre des liaisons ferroviaires pour les trajets longue distance. La voiture demeure le mode de transport prédominant pour les déplacements quotidiens.

Foug dispose de deux établissements scolaires couvrant la maternelle et l'école primaire. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les communes environnantes, notamment Toul, facilement accessible. Ces établissements assurent une offre d'éducation de proximité pour les familles avec jeunes enfants.

La commune bénéficie d'associations et d'événements locaux animant la vie sociale. Des commerces de proximité et services essentiels sont présents pour la vie quotidienne. Foug offre un accès à la nature pour les activités de plein air. Le revenu médian de la commune s'établit à 21 820 €, avec un taux de pauvreté de 21,2 %. La population affiche un attachement aux valeurs communautaires caractéristiques des bourgs ruraux.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Foug (1 323 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Écrouves, affiche 1 563 €/m² (+18,1 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Germain-sur-Meuse reste à 548 €/m² (-58,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Foug est une commune résidentielle de petite taille, caractérisée par un marché immobilier d'accès modéré (1 323 €/m²) avec une tendance baisse légère. Elle convient à ceux recherchant un cadre rural avec infrastructure routière satisfaisante et accessibilité ferroviaire via Toul. Les risques naturels (PPRI, argile) et le contexte socio-économique (revenu médian bas, pauvreté) doivent être considérés dans l'évaluation du projet résidentiel.

Cette analyse de Foug repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.