209 transactions DVF analysées, prix médian 1 671 €/m², indice de tension ITIC 85/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Dommartin-lès-Toul est une commune de 2 013 habitants en Meurthe-et-Moselle, région Grand Est, située à proximité de Toul. Le village offre une localisation intermédiaire entre cadre rural et accès aux services urbains. Le marché immobilier s'établit à 1 671 €/m² en prix médian, avec une consommation énergétique moyenne de 154 kWh/m². La commune connaît une baisse d'activité immobilière sur 12 mois (-23,68 %) et accueille principalement des propriétaires occupants (80,1 %). Le contexte local combine accessibilité routière et stabilité démographique.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 828 € | — |
| Maison | 1 689 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 671 € | 1 196 — 2 066 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 671 €, avec une fourchette entre 1 196 et 2 066 €/m² selon les biens et leur localisation. Sur les 209 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 23,68 %, reflétant un ralentissement du marché local. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 154 kWh/m², situant la majorité des logements en classe C à D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 6,5 % du parc. Les biens résidentiels sont majoritairement des maisons individuelles dispersées. Les transactions impliquent davantage de propriétaires occupants (80,1 %) que d'investisseurs.
La commune affiche un score de sécurité de 64/100, avec une dimension localisation notée à 50/100. Un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur, reflétant une exposition liée à la proximité hydrique. L'aléa argile est qualifié de moyen, tandis que le risque sismique demeure très faible (niveau 1/5). Le revenu médian des habitants s'établit à 21 820 €, avec un taux de pauvreté de 21,2 %. Ces éléments structurent le profil socio-économique et la demande immobilière locale.
Dommartin-lès-Toul bénéficie d'une bonne connexion routière permettant l'accès rapide à Toul et son réseau (gare SNCF, autoroute A31). Des lignes de bus locales assurent des liaisons avec les communes voisines et les pôles d'emploi régionaux. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour l'autonomie quotidienne. Des chemins ruraux et pistes de circulation offrent des alternatives de déplacement doux. La configuration géographique et l'aménagement du territoire favorisent les trajets à faible distance vers les équipements publics voisins.
La commune compte 2 établissements scolaires assurant l'accueil des enfants en maternelle et école primaire. Ces structures, de taille humaine, proposent un encadrement de proximité. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves accèdent aux établissements de Toul via des transports scolaires, garantissant une continuité du parcours éducatif sans rupture d'accessibilité. L'offre pédagogique locale privilégie le suivi personnalisé des jeunes enfants avant leur intégration dans les structures intercommunales.
Dommartin-lès-Toul dispose d'associations sportives et culturelles animant la vie du village. Des événements réguliers (marchés, fêtes) renforcent les liens sociaux. Les espaces verts et sentiers environnants offrent des opportunités de loisirs et randonnées. La proximité de Toul complète l'offre locale avec accès à des commerces, restaurants et infrastructures de plus grande ampleur. L'équilibre entre vie villageoise et accessibilité urbaine structure l'attrait résidentiel pour les familles cherchant une implantation stable.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Dommartin-lès-Toul (1 671 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chaudeney-sur-Moselle, affiche 1 942 €/m² (+16,2 % de plus) ; à l'inverse, Pierre-la-Treiche reste à 998 €/m² (-40,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Dommartin-lès-Toul propose une implantation immobilière à 1 671 €/m² avec une majorité de propriétaires occupants et une performance énergétique correcte (154 kWh/m²). Le marché subit un ralentissement (-23,68 % sur 12 mois). L'accessibilité vers Toul et son aménagement territorial en font un lieu de résidence fonctionnel pour les familles. Un PPRI est en place. L'acquisition se justifie sur critères de stabilité et localisation, non de perspective de rendement.
Cette analyse de Dommartin-lès-Toul repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.