Prix au m² à Équihen-Plage (62224)

Le prix médian au mètre carré à Équihen-Plage s'établit à 2 153 €/m² selon les données DVF, avec une plage P25-P75 de 1 652 à 3 104 €/m². Sur 309 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche un recul de 10,02 %. Les maisons individuelles constituent la majorité des biens transigés, souvent situées à proximité des plages ou du centre-bourg. La consommation énergétique moyenne s'élève à 150 kWh/m², reflétant une performance correcte en classe C/D. Seuls 9,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les petites surfaces et les demeures rénovées restent recherchées par les acheteurs.

La commune enregistre un score de sécurité de 61/100 selon les données analysées. Avec ses 2 619 habitants, Équihen-Plage offre un environnement calme typique des petites communes rurales côtières. La faible densité démographique favorise une atmosphère sereine. La gendarmerie la plus proche assure la couverture de sécurité. Le risque d'inondation (PPRI) est présent sur la commune, classée en zone sismique de niveau 2 sur 5. Les aléas géotechniques liés à l'argile demeurent mal documentés. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière.

Équihen-Plage est desservie principalement par la route via la D940, qui relie les communes de la Côte d'Opale. Boulogne-sur-Mer, accessible en environ 15 minutes, offre une gare SNCF et un réseau de bus développé. Des lignes de bus locales connectent les communes voisines, bien que la voiture demeure le moyen de transport dominant. L'aéroport de Lille-Lesquin se situe à environ 1 h 30 de route. La commune dispose de pistes cyclables et de sentiers de randonnée, favorisant les déplacements doux et les loisirs de plein air.

Équihen-Plage dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune dans une structure à taille humaine. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves sont orientés vers Boulogne-sur-Mer, desservie par des transports scolaires organisés. Cette proximité facilite la continuité scolaire sans nécessiter un internat. L'école locale offre un enseignement de proximité pour les jeunes enfants, atout apprécié des familles installées dans la commune.

La vie locale s'organise autour de commerces de proximité : boulangerie, épicerie, restaurants et artisans. Le marché local et le port de pêche constituent des lieux de vie importants, où l'on accède au poisson frais et aux produits locaux. Les activités de loisirs privilégient la mer et la nature : pêche à pied, randonnées côtières, sports nautiques. La commune organise régulièrement des événements culturels et festifs renforçant la cohésion locale. Ces aménités contribuent à l'autonomie du village et au maintien d'une vie de proximité.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Équihen-Plage (2 318 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Outreau, à courte distance, affiche 1 735 €/m² (-25,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Équihen-Plage est une commune côtière accessible offrant maisons individuelles à prix médian de 2 153 €/m² et un environnement calme. À noter : tendance immobilière baisse sur 12 mois, présence de risque d'inondation (PPRI), et score de sécurité modéré (61/100). Convient aux acheteurs recherchant proximité mer et petite commune, sous réserve d'examiner le risque inondation et les coûts énergétiques.

Cette analyse de Équihen-Plage repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.