1 387 transactions DVF analysées, prix médian 3 736 €/m², indice de tension ITIC 91/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Wimereux, située sur la Côte d'Opale dans le Pas-de-Calais, est une station balnéaire de 6 256 habitants. La commune combine l'héritage architectural Belle Époque avec un front de mer actif. Le marché immobilier s'adresse aux acquéreurs en quête de résidence côtière, aux retraités ou aux ménages cherchant proximité maritime et services de petite ville. La localité offre des infrastructures scolaires et des loisirs diversifiés.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 624 € | — |
| Maison | 3 422 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 736 € | 2 667 — 5 000 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 3 736 €, avec un intervalle interquartile de 2 667 à 5 000 € selon les bien-fonds. L'année écoulée enregistre une baisse de tendance de 11,99 % sur 1 387 transactions analysées. Les maisons individuelles, souvent de style anglo-normand, prédominent à la Pointe aux Oies et au Fort de Croÿ. Les appartements se concentrent sur le front de mer et en centre-ville. Le parc immobilier compte 1 376 diagnostics de performance énergétique : consommation moyenne 161 kWh/m², soit une classe C–D, et 9,6 % de passoires F+G. La majorité des biens affiche une performance énergétique acceptable.
Wimereux affiche un score de sécurité de 61/100 et un score de localisation de 56/100. La ville dispose d'une police municipale active et bénéficie d'une faible criminalité. Les quartiers résidentiels offrent un environnement calme. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de sa situation côtière. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5 (faible à modéré). Les promenades le long de la digue et dans les espaces verts se déroulent sans préoccupation majeure.
Wimereux est desservie par la gare de Wimille-Wimereux, offrant des liaisons ferroviaires vers Boulogne-sur-Mer et Calais. Le réseau de bus local assure les connexions entre quartiers et communes limitrophes. L'autoroute A16 est proche, facilitant l'accès à Lille et Paris. La commune dispose de nombreuses pistes cyclables et chemins piétonniers le long de la côte, favorisant les déplacements doux. Les trajets quotidiens vers les communes voisines et les grands centres restent aisés.
Wimereux compte 5 établissements scolaires couvrant maternelle, primaire et collège. Les écoles jouissent d'une bonne réputation locale et permettent un suivi personnalisé en raison de leur taille. Les familles apprécient la proximité des établissements. Le collège local propose un parcours complet pour les jeunes résidents. Des activités périscolaires et associations enrichissent l'offre pédagogique. L'accès à des établissements de Boulogne-sur-Mer permet également des poursuites d'études secondaires à proximité.
La vie locale s'organise autour du loisir balnéaire et des événements culturels. La plage constitue le pôle central des activités, avec baignade et sports nautiques. Le golf de Wimereux accueille les golfeurs. La commune propose un marché hebdomadaire, commerces, restaurants fruits de mer et cafés. Les expositions d'art, concerts et fêtes locales rythment le calendrier annuel. La Côte d'Opale offre également des sorties vers communes voisines. Les équipements publics (bibliothèque, espaces verts) complètent les divertissements.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Wimereux (3 736 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Boulogne-sur-Mer, à courte distance, affiche 1 701 €/m² (-54,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Wimereux est une station balnéaire côtière de petite taille. Son marché immobilier connaît une correction à court terme (baisse 12 mois). L'acquisition s'évalue sur critères résidentiels (proximité mer, services, loisirs) et patrimoniaux (architecture, qualité de vie). Le revenu médian des habitants (24 790 €), la présence du PPRI et les performances énergétiques correctes (classe C–D majoritaire) sont des éléments factuels à intégrer dans la décision.
Cette analyse de Wimereux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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