Marché immobilier à Domalain (35680) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian s'établit à 1 600 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 274–2 016 €/m²). Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne est de 130 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Sur 209 diagnostics analysés, 11,5 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). L'offre reste stable avec une activité transactionnelle régulière. Les trois-quarts des habitants sont propriétaires de leur logement.

Le score de sécurité global atteint 59/100. La localisation affiche un indice de 34/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 2/5. Les sols présentent un aléa argile faible. Ces éléments définissent le profil de risque local sans caractériser la tranquillité quotidienne. La gendarmerie assure une présence régulière sur le territoire.

Domalain est desservie par des lignes de bus régionales. L'accès routier permet de rejoindre rapidement Rennes et les principaux axes routiers bretons. La commune bénéficie d'une bonne connexion aux équipements publics des communes voisines, notamment via des transports scolaires organisés.

Domalain dispose d'une école primaire assurant l'éducation des enfants du cycle élémentaire. Les établissements d'enseignement secondaire (collèges et lycées) sont accessibles dans les communes environnantes. Des transports scolaires organisés facilient la scolarité des enfants en dehors de la commune.

La vie locale est structurée par plusieurs associations qui animent la communauté. Des commerces de proximité répondent aux besoins essentiels des habitants. Des équipements de loisirs et sportifs enrichissent l'offre d'activités. La commune maintient une activité sociale régulière.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Domalain (1 600 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vergéal, affiche 2 095 €/m² (+30,9 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Germain-du-Pinel reste à 1 125 €/m² (-29,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Domalain est une commune rurale de taille modérée avec un marché immobilier actif, accessible en prix, et un cadre de vie fondé sur des services et équipements de proximité. Convient aux ménages en recherche d'un environnement rural bien desservi.

Cette analyse de Domalain repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.