Marché immobilier à Delle (90100) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 550 €/m² (écart interquartile : 1 200–2 065 €/m²) selon 449 transactions analysées. La tendance sur 12 mois indique une baisse de 10,63 %. Les logements présentent une consommation énergétique moyenne de 169 kWh/m², correspondant aux classes C ou D. Seuls 6,9 % des diagnostics relevés concernent des passoires énergétiques (F et G). L'offre se compose de maisons individuelles et d'appartements. Le volume transactionnel permet une évaluation fiable du marché local.

La commune affiche un score de sécurité de 73/100 selon les indicateurs disponibles. Le score de localisation s'établit à 38/100. Delle fait l'objet d'un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 4 sur 5. Ces éléments constituent les principaux facteurs à considérer lors d'une acquisition immobilière. Une consultation des documents locaux d'urbanisme et des plans de prévention est recommandée avant tout investissement.

Delle dispose d'une gare SNCF permettant des liaisons régionales. Un réseau de bus local assure les déplacements intra-muros. La commune se situe à proximité de la frontière suisse, un atout pour les frontaliers. Les principaux axes routiers facilitent l'accès à des agglomérations voisines. Cette configuration offre une certaine mobilité aux résidents.

La commune compte 7 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle, primaire et secondaire. Cette offre éducative permet un parcours scolaire local pour les enfants de la commune. Les familles disposent d'options variées selon leurs besoins. La présence de ces établissements constitue un élément structurant pour la vie locale.

Delle dispose de commerces de proximité et de services essentiels. Des associations sportives et culturelles animent la vie locale. Des espaces verts et des infrastructures de loisirs sont présents sur le territoire. La commune, à taille humaine avec ses 5 623 habitants, offre une vie quotidienne fondée sur l'accès aux services de base et aux activités associatives. Ces équipements structurent le cadre résidentiel.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Delle (1 550 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Faverois, affiche 2 083 €/m² (+34,4 % de plus) ; à l'inverse, Badevel reste à 1 364 €/m² (-12,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Delle propose un marché immobilier à prix médian de 1 550 €/m². La performance énergétique moyenne (169 kWh/m²) est correcte. Les risques naturels (PPRI, sismicité) et les indicateurs de sécurité doivent être pris en compte dans l'évaluation d'une acquisition. La tendance baissière des prix (-10,63 % sur 12 mois) mérite d'être suivie. La commune offre les services et équipements essentiels attendus d'une petite commune de province.

Cette analyse de Delle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.