Marché immobilier à Crevin (35320) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Crevin s'établit à 2 057 EUR (fourchette 1 739–2 412 EUR selon les quartiles), sur la base de 298 transactions analysées ces derniers mois. La commune est composée principalement de maisons individuelles avec terrain, quelques appartements étant disponibles au centre-bourg. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 100 kWh/m², situant la majorité des logements en classe C à D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent seulement 1,5 % du parc diagnostiqué (261 diagnostics), ce qui indique un niveau de performance énergétique correct. Les prix varient selon l'état du bien, sa superficie et son emplacement, restant généralement accessibles comparés aux agglomérations bretonnes de taille comparable.

Crevin affiche un indice de sécurité de 58/100, caractéristique des petites communes rurales. La présence de gendarmerie à proximité et de policing local contribue à maintenir un environnement sûr. Le niveau de sismicité est classé 2/5, et aucun risque d'inondation (PPRI) n'est identifié sur la commune. Le risque d'argile est faible. L'environnement général offre un cadre de vie stable, sans exposition à des aléas naturels majeurs, propice à une tranquillité quotidienne caractéristique des bourgs ruraux bretons.

Crevin est desservie par les lignes du réseau BreizhGo, facilitant les liaisons vers Bain-de-Bretagne et l'agglomération rennaise. L'accès routier est assuré par la N137, permettant une connexion rapide vers Rennes et les principaux pôles urbains régionaux. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens. Des sentiers de randonnée et des aménagements pour les modes doux (cycles) sont présents localement, offrant des alternatives pour les trajets courts et la pratique de loisirs de proximité.

Crevin dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, assurant une prise en charge scolaire des jeunes enfants au niveau communal. Ce maillon éducatif de proximité permet aux familles d'accéder à des services de base sans déplacement vers d'autres communes. Pour le collège et le lycée, les élèves sont accueillis dans les établissements des communes voisines, desservis par des transports scolaires organisés. Cette offre correspond aux standards des petites communes rurales bretonnes.

Crevin dispose d'associations sportives et culturelles, de marchés locaux et d'événements communaux réguliers animant le calendrier annuel. La commune propose des espaces verts et des sentiers de randonnée exploitant son environnement rural. Des équipements sportifs de proximité contribuent à la qualité de vie quotidienne. Les habitants bénéficient d'un accès à ces services et loisirs sans dépendre entièrement de la proximité des grandes agglomérations, ce qui constitue un atout de cohésion sociale locale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Crevin (2 057 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Laillé, à proximité, atteint 2 627 €/m² (+27,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Crevin représente une alternative économique pertinente.

Crevin présente un marché immobilier accessible avec un prix médian de 2 057 EUR/m² et un parc énergétiquement correct (100 kWh/m²). La commune offre une stabilité résidentielle, une sécurité standard pour le milieu rural, des services éducatifs de proximité et une accessibilité routière vers Rennes. Elle convient aux acquéreurs privilégiant un environnement rural stable à l'équipement urbain dense.

Cette analyse de Crevin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.