Prix au m² à Cravanche (90300)

Le marché immobilier de Cravanche enregistre un prix médian de 1 413 €/m², avec des transactions situées entre 1 101 et 1 856 €/m² pour la moitié centrale. Sur les douze derniers mois, le nombre de ventes a diminué de 23,6 %. L'analyse porte sur 136 transactions. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 172 kWh/m² : une valeur classée en C/D, correspondant à une performance correcte. Seuls 12,4 % des logements sont des passoires énergétiques (classes F et G), ce qui reste limité. La commune propose maisons individuelles et appartements, sans être en tension particulière à l'achat.

La commune affiche un score de sécurité de 63/100, indicateur modéré plaçant Cravanche dans la moyenne nationale. Le score de localisation (36/100) reflète une exposition moyenne aux aménités urbaines. La zone est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée en sismicité niveau 3 sur 5. Ces facteurs naturels requièrent une prise en compte lors d'un projet immobilier. La présence d'une vie associative locale contribue au tissu communautaire.

Cravanche est desservie par des lignes de bus reliant notamment Belfort et les communes voisines. L'accès aux axes routiers majeurs du Territoire de Belfort est aisé, facilitant les déplacements quotidiens et les liaisons vers les pôles économiques proches. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire : les trajets longue distance requièrent un accès routier ou l'utilisation de gares externes.

Cravanche dispose de 2 établissements scolaires accueillant les enfants du territoire. Ces structures offrent un enseignement de proximité, réduisant les trajets quotidiens pour les familles résidentes. Les infrastructures scolaires fonctionnent en lien avec les services municipaux et les programmes éducatifs régionaux, assurant un cadre d'apprentissage conforme aux standards départementaux.

La commune s'organise autour de commerces et services de proximité, couvrant les besoins essentiels du quotidien. Les associations locales animent la vie communautaire. Des espaces verts et équipements de loisirs complètent l'offre de services. Le revenu médian des habitants s'établit à 19 533 €, et 27,2 % de la population vivent sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires atteint 56,4 %, reflétant une prépondérance de l'accession résidentielle.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Cravanche (1 502 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Essert, affiche 1 838 €/m² (+22,4 % de plus) ; à l'inverse, Belfort reste à 1 349 €/m² (-10,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Cravanche est une petite commune du Territoire de Belfort dotée d'une offre immobilière accessible, mais marquée par des risques naturels (inondation, sismicité) et une attractivité déclinante (baisse de 23,6 % des ventes sur douze mois). Elle convient aux acquéreurs cherchant une proximité aux services locaux et une vie peu dense, sous réserve d'accepter ces contraintes.

Cette analyse de Cravanche repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.