Marché immobilier à Danjoutin (90400) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Danjoutin s'établit à 1 528 €, avec une fourchette interquartile entre 1 240 et 1 929 €/m². Sur 12 mois, les ventes affichent une baisse de 13,49 %, portant sur 277 transactions analysées. La consommation énergétique moyenne du parc est de 169 kWh/m², ce qui correspond à une performance énergétique de classe C/D. Seulement 6,8 % des diagnostics dressent un constat de classe F ou G, indiquant que les passoires énergétiques restent minoritaires. Les biens proposés incluent maisons individuelles et appartements, couvrant une gamme variée de budgets.

Danjoutin affiche un score de sécurité de 65/100 au niveau communal, tandis que la note de localisation des incidents s'établit à 39/100. La commune est soumise à un PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) et classée en niveau de sismicité 3 sur 5. Le contexte géotechnique indique une argile d'aléa inconnu. Avec ses 3 519 habitants, la commune conserve une échelle humaine. Ces éléments constituent des facteurs de risque à considérer lors d'une acquisition immobilière dans le secteur.

Danjoutin bénéficie d'une desserte routière permettant les liaisons vers Belfort et les communes environnantes. La proximité des grands axes facilite les déplacements régionaux. Des transports en commun locaux complètent l'offre de mobilité. La localisation de la commune dans le Territoire de Belfort assure une accessibilité raisonnable aux services et emplois des agglomérations voisines, bien que les trajets domicile-travail dépendent de la destination précise.

Danjoutin dispose de 4 établissements scolaires couvrant l'enseignement maternelle et primaire. Ces infrastructures offrent un parcours éducatif de base aux enfants de la commune. Pour les études secondaires et supérieures, la proximité de Belfort donne accès à des établissements complémentaires. Les familles doivent vérifier les secteurs de rattachement et les modalités de scolarisation avant toute installation.

La vie locale à Danjoutin s'organise autour de commerces de proximité et d'une vie associative. Des espaces verts et équipements de loisirs sont présents sur le territoire communal. La taille réduite de la commune (3 519 habitants) en fait une localité à l'écart des centres urbains majeurs, ce qui peut convenir aux habitants recherchant une ambiance moins dense, mais limite l'offre de services spécialisés et de divertissements.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Danjoutin (1 528 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Denney, affiche 2 145 €/m² (+40,4 % de plus) ; à l'inverse, Botans reste à 1 316 €/m² (-13,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Danjoutin propose un marché immobilier avec un prix médian de 1 528 €/m² et un parc énergétique majoritairement de classe C/D. La commune est soumise à des risques géographiques (PPRI, sismicité) et affiche une sécurité modérée. Elle convient à des acquéreurs prioritaires à la proximité de Belfort et à une vie communale de petite échelle, à condition de vérifier l'exposition aux risques naturels.

Cette analyse de Danjoutin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.