131 transactions DVF analysées, prix médian 1 638 €/m², indice de tension ITIC 11/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Frahier-et-Chatebier est une commune de 1 378 habitants en Haute-Saône, Bourgogne-Franche-Comté. Elle propose un environnement rural avec des routes départementales reliant les villes voisines, une école locale et un accès aux services de proximité limités. La commune s'inscrit dans un contexte de vie campagnarde typique du département.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 385 € | — |
| Maison | 1 683 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 638 € | 1 222 — 2 014 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens immobiliers à Frahier-et-Chatebier s'établit à 1 638 €/m² (écart interquartile : 1 222–2 014 €/m²), calculé sur 131 transactions enregistrées. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 147 kWh/m², caractéristique d'une classe C ou D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 10 % des diagnostics analysés. L'offre immobilière se compose majoritairement de maisons individuelles avec terrain, typiques de la région rurale. Les prix reflètent un marché rural stable, sans tendance haussière ou baissière marquée sur la période récente.
La commune affiche un score de sécurité de 66/100, supérieur à la moyenne nationale. Le score de localisation (31/100) reflète l'éloignement des grandes agglomérations, caractéristique attendue en zone rurale. Aucun risque de submersion (PPRI absent) n'est identifié. La zone est classée en sismicité niveau 3 sur 5. La faible densité de population favorise une certaine tranquillité résidentielle, sans pour autant garantir une absence totale de délinquance. Les services d'urgence et de gendarmerie opèrent à proximité.
Frahier-et-Chatebier est desservie par des routes départementales reliant Héricourt et Belfort. L'absence de gare ferroviaire locale impose l'usage de la voiture pour les trajets quotidiens ; des gares TER sont accessibles à proximité pour les liaisons vers les centres urbains majeurs. Les transports en commun locaux sont réduits. Cette configuration est typique des communes rurales de Haute-Saône, où l'automobile reste le principal mode de déplacement. Les trajets vers les agglomérations régionales varient de 20 à 45 minutes selon la destination.
La commune dispose d'une école primaire permettant la scolarité des jeunes enfants sur place. Cette proximité réduit les trajets domicile-école pour les résidents. Collèges et lycées se situent dans les villes voisines (Héricourt, Belfort), ce qui impose des déplacements pour les élèves de 11 ans et plus. Cette organisation est courante dans les communes rurales de faible population. Le taux de pauvreté est de 24,8 %, légèrement au-dessus de la moyenne régionale, reflétant les contraintes économiques de la zone.
Les commerces de proximité sont limités ; les habitants se tournent vers les communes voisines pour l'offre commerciale complète. La commune bénéficie d'un cadre naturel favorable aux activités de plein air : randonnées pédestres, VTT et découverte des paysages de Haute-Saône. Les associations locales animent la vie collective. L'accès à la nature constitue le principal attrait pour les résidents en quête de loisirs actifs. Le revenu médian atteint 19 029 €, et 86,2 % des résidents sont propriétaires, signe d'une population stable et enracinée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Frahier-et-Chatebier (1 638 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Errevet, affiche 2 174 €/m² (+32,7 % de plus) ; à l'inverse, Luze reste à 1 067 €/m² (-34,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Frahier-et-Chatebier convient aux acquéreurs cherchant un cadre rural avec accès aux transports routiers régionaux et une école locale. Le marché immobilier, peu volatile, affiche des prix autour de 1 638 €/m². Les performance énergétique correctes et le taux bas de sécurité satisfaisant constituent des données objectives. Les acheteurs doivent anticiper une dépendance à l'automobile et une offre commerciale réduite.
Cette analyse de Frahier-et-Chatebier repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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