122 transactions DVF analysées, prix médian 1 846 €/m², indice de tension ITIC 16/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Évette-Salbert est une commune du Territoire de Belfort comptant 2 029 habitants. Située à proximité de Belfort, elle offre un accès aux services urbains tout en conservant un cadre rural. L'environnement naturel, entre forêts et étangs, permet la pratique d'activités de plein air. La commune dispose d'une vie associative locale et d'une structure résidentielle dominée par les maisons individuelles avec jardins.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 114 € | — |
| Maison | 1 849 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 846 € | 1 464 — 2 224 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 846 €/m², avec une fourchette interquartile de 1 464 à 2 224 €/m² selon les données de 122 transactions analysées. Sur les 12 derniers mois, le volume des ventes a baissé de 10,82 %. Le diagnostic de performance énergétique moyen affiche une consommation de 211 kWh/m², positionnant la majorité des logements en classe D. Cependant, 24,4 % des diagnostics montrent une performance énergétique faible (classes F et G), signalant des travaux de rénovation nécessaires dans une part significative du parc. Les maisons individuelles constituent la majorité de l'offre immobilière locale.
Évette-Salbert enregistre un score de sécurité de 65/100 et une localisation sûre de 37/100. La commune est soumise à un plan de prévention du risque inondation (PPRI). Le potentiel argileux du sol est non identifié, tandis que le risque sismique est évalué au niveau 3 sur 5. La faible densité de population et la présence de services de gendarmerie contribuent à maintenir un environnement paisible. Les conditions naturelles et les aléas hydrogéologiques doivent être considérés lors d'une acquisition immobilière.
Évette-Salbert bénéficie d'une bonne accessibilité routière, permettant de rejoindre rapidement Belfort et ses infrastructures majeures (gare TGV, autoroute A36). Des lignes de bus locales assurent les liaisons avec les communes environnantes et le centre de Belfort, facilitant les trajets quotidiens. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour la majorité des résidents, offrant une flexibilité pour les trajets domicile-travail et les loisirs. La proximité avec Belfort constitue un atout pour l'accès aux services spécialisés.
Deux établissements scolaires sont implantés sur la commune, assurant une offre éducative de proximité pour les enfants en maternelle et primaire. Ce maillage permet une scolarité dans un cadre familier et sécurisé. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent aux établissements de Belfort via les transports scolaires organisés. La présence d'écoles au sein de la commune constitue un élément pratique pour les familles en matière de gestion des trajets et de vie quotidienne.
La vie locale s'organise autour de commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et d'artisans répondant aux besoins quotidiens. Les achats plus importants conduisent les résidents vers Belfort. Les étangs et forêts environnants offrent de nombreuses possibilités de loisirs : randonnées, VTT, pêche. Des associations sportives et culturelles animent la commune, renforçant les liens sociaux. Le tissu associatif local demeure un facteur de dynamisme et de cohésion communautaire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Évette-Salbert (1 846 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Errevet, affiche 2 174 €/m² (+17,8 % de plus) ; à l'inverse, Urcerey reste à 1 473 €/m² (-20,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Évette-Salbert convient à ceux qui recherchent un cadre résidentiel rural avec accès facile à une agglomération. Le prix médian de 1 846 €/m² reflète un marché en baisse depuis 12 mois. L'attention aux risques naturels (PPRI, sismicité) et à la qualité énergétique des biens (24,4 % de passoires F+G) est recommandée. La présence d'écoles et d'associations locales répond aux attentes des familles.
Cette analyse de Évette-Salbert repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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