Prix au m² à Courlon-sur-Yonne (89140)

Le prix médian au mètre carré à Courlon-sur-Yonne s'établit à 1 618 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 275–2 025 €/m²), fondé sur 139 transactions analysées. Le marché affiche une tendance positive de 7,4 % sur les 12 derniers mois. La consommation énergétique moyenne des biens diagnostiqués est de 191 kWh/m², correspondant à une classe C/D, soit un niveau de performance correct. Sur 119 diagnostics, 22,7 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le parc immobilier local est composé principalement de maisons anciennes avec jardin. L'absence de logements neufs préserve le caractère rural de la commune.

Courlon-sur-Yonne affiche un score de sécurité de 64/100 au niveau général et 26/100 en localisation des incidents. La commune bénéficie d'un environnement caractéristique des petites communes rurales. La faible densité de population contribue à une atmosphère de confiance entre les habitants. Un plan de prévention des risques inondation (PPRI) est en vigueur, en lien avec la proximité de l'Yonne. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). L'aléa argile est répertorié comme inconnu. La gendarmerie locale assure une présence administrative et intervient selon les besoins.

L'accessibilité de Courlon-sur-Yonne repose principalement sur le réseau routier départemental, reliant les villes voisines comme Sens et Pont-sur-Yonne. L'autoroute A5 est accessible et facilite les liaisons vers Paris ou Dijon. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire directe. La gare de Sens, proposant des liaisons TER et Intercités, est accessible en voiture. Les transports en commun locaux sont limités à des lignes de bus scolaires et services à la demande, ce qui nécessite de disposer d'un véhicule personnel pour une autonomie optimale.

Courlon-sur-Yonne dispose de 2 établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire. Ces structures à taille humaine assurent une scolarité de proximité pour les enfants du village. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, avec transport scolaire organisé. Cette offre éducative de base convient aux familles s'installant dans la commune pour le cycle primaire, avant une orientation vers des établissements secondaires externes.

La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements favorisant les liens sociaux. La proximité de l'Yonne permet des activités de plein air : pêche, balades à vélo et pédestres le long des berges. Les commerces de proximité couvrent l'essentiel du quotidien. La mairie et le comité des fêtes organisent régulièrement des manifestations. L'environnement paysager de la commune offre un cadre propice à un mode de vie fondé sur la proximité avec la nature et la tranquillité rurale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Courlon-sur-Yonne (1 688 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Serbonnes, affiche 1 886 €/m² (+11,7 % de plus) ; à l'inverse, Vinneuf reste à 1 511 €/m² (-10,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Courlon-sur-Yonne est une petite commune rurale avec un marché immobilier actif à prix médian 1 618 €/m². L'offre scolaire de proximité, la présence de la gendarmerie et la stabilité démographique la rendent accessible pour un projet de résidence principale. La nécessité d'un véhicule personnel et les faibles commerces locaux constituent les principales contraintes d'implantation.

Cette analyse de Courlon-sur-Yonne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.