173 transactions DVF analysées, prix médian 1 364 €/m², indice de tension ITIC 62/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Châtillon-en-Vendelais est une commune d'Ille-et-Vilaine comptant 1 775 habitants. Le prix médian au m² s'établit à 1 364 €, avec une tendance à la hausse de 20,26 % sur 12 mois. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 139 kWh/m², avec 7,5 % de passoires F+G. La commune offre les services et équipements de base compatibles avec une vie locale stable.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 479 € | — |
| Maison | 1 462 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 364 € | 1 057 — 1 776 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 364 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 057–1 776 €). Sur la base de 173 ventes analysées, la tendance annuelle ressort à +20,26 %. La majorité des biens sont des maisons individuelles et des petits collectifs. Le volume de transactions montre une activité régulière, typique d'une commune de taille modeste. L'offre s'adresse à des primo-accédants et à des acquéreurs recherchant une périphérie urbaine à coût maîtrisé.
Le score de sécurité ressort à 61/100, avec un indice de localisation de 38/100. La commune n'est pas exposée à un risque de débordement (PPRI absent). Le contexte géotechnique indique une présence d'argile faible et un risque sismique de niveau 2/5. Ces paramètres reflètent un profil de risque faible à modéré, sans contrainte majeure pour la construction. La gendarmerie locale assure une présence régulière.
La commune est desservie par le réseau routier régional, permettant un accès facile aux pôles urbains adjacents. Des lignes de bus régionales connectent Châtillon-en-Vendelais aux principales villes d'Ille-et-Vilaine. L'automobile demeure le mode de transport dominant pour les trajets quotidiens. La proximité des axes majeurs facilite les déplacements vers Rennes et les zones d'emploi.
La commune dispose de 2 établissements scolaires, assurant une offre éducative de proximité pour les enfants du territoire. Ces structures permettent une scolarisation locale du premier et second degré. L'école maternelle et l'école élémentaire constituent les points d'ancrage du réseau scolaire communal. Au-delà du primaire, les familles accèdent aux collèges et lycées des communes voisines.
La commune offre les commerces et services essentiels : boulangerie, alimentation, pharmacie. Des associations locales animent la vie quotidienne. Des espaces verts et sentiers de randonnée aménagés permettent les loisirs de plein air. La vie associative et événementielle structure l'engagement civique. Le tissu socio-économique reste fondé sur les revenus médians de 24 296 € et un taux de propriétaires de 78,5 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Châtillon-en-Vendelais (1 364 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Montreuil-des-Landes, à proximité, atteint 2 511 €/m² (+84,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Châtillon-en-Vendelais représente une alternative économique pertinente.
Châtillon-en-Vendelais est une commune bretonne de petite taille, avec un marché immobilier actif et des prix maîtrisés. L'environnement de sécurité est stable, les services de base présents. Elle convient aux acquéreurs en quête de stabilité périurbaine, sans argument spéculatif.
Cette analyse de Châtillon-en-Vendelais repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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