Prix au m² à Chapareillan (38530)

Le marché immobilier de Chapareillan s'organise à un prix médian de 2 620 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 959–3 452 €/m²), relevé sur 284 transactions. La tendance annuelle affiche une stabilité avec 2 % de variation. L'offre couvre maisons individuelles avec jardin et appartements. Le parc énergétique affiche une consommation moyenne de 154 kWh/m², caractéristique d'une classe C/D. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 10,9 % du parc. Environ 73,5 % des occupants sont propriétaires. Les biens sont adaptés à des profils d'acheteurs diversifiés.

La commune enregistre un score de sécurité de 62/100, avec un indice de localisation de 50/100. Elle relève du régime du Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 4/5. Le risque argile est qualifié de faible. Ces éléments doivent être vérifiés lors d'une acquisition, notamment via un diagnostic géotechnique ou une assurance spécifique. La police municipale assure une présence régulière sur le territoire.

Chapareillan bénéficie d'une connexion routière directe vers Grenoble et Chambéry. Des lignes de bus régulières assurent les liaisons vers les communes voisines. La gare la plus proche offre des correspondances ferroviaires. Ces connexions facilitent les trajets pendulaires et les déplacements professionnels. L'accessibilité demeure un atout pour les navetteurs et les familles mobiles.

Chapareillan dispose de 3 établissements scolaires couvrant la maternelle et l'école primaire. Les équipements pédagogiques répondent aux besoins des jeunes enfants du territoire. Les collèges et lycées des communes environnantes complètent l'offre éducative. Cette proximité avec les établissements secondaires assure une continuité scolaire. Les familles en recherche de stabilité éducative y trouveront un cadre approprié.

La commune dispose de commerces de proximité : boulangeries, épiceries et services essentiels. Des associations animent la vie locale et proposent des activités sportives et culturelles variées. L'environnement naturel offre des opportunités de loisirs en plein air (randonnée, sports de nature). Ces ressources constituent un socle de vie quotidienne pour les résidents permanents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chapareillan (2 757 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Apremont, affiche 3 850 €/m² (+39,6 % de plus) ; à l'inverse, Entremont-le-Vieux reste à 2 191 €/m² (-20,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Chapareillan est une commune iséroise offrant un marché immobilier stabilisé à 2 620 €/m² et un cadre de vie équilibré. Elle convient à des acheteurs en quête de proximité rurale et d'accessibilité routière, à condition de prendre en compte les risques liés au PPRI et à la sismicité.

Cette analyse de Chapareillan repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.