Marché immobilier à Chamboulive (19450) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Chamboulive s'établit à 1 138 €/m² (intervalle interquartile : 791–1 468 €/m²), selon les données DVF de 180 transactions analysées. Sur 12 mois, le marché affiche une tendance baissière de -14,17 %. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne des logements atteint 234 kWh/m², soit un niveau D/E. Sur les 159 diagnostics étudiés, 35,8 % des biens sont classés F ou G (passoires thermiques). L'offre couvre maisons individuelles, terrains et quelques appartements, correspondant aux attentes des acheteurs en quête de proximité rurale.

Le score de sécurité global de Chamboulive atteint 60/100, reflétant des conditions de vie générales acceptables dans une commune rurale de faible densité. Les risques naturels majeurs sont limités : absence de PPRI, aléa argile faible et niveau sismique 1/5. Le revenu médian des ménages s'élève à 21 338 €, avec un taux de pauvreté de 16,6 %. La proportion de propriétaires atteint 75,4 %, indiquant un parc résidentiel stable. Ces données reflètent un cadre de vie calme, typique des zones rurales corrèziennes, sans risque géologique notable.

Chamboulive est desservie par les axes routiers locaux, permettant les déplacements vers les communes voisines de Corrèze. Les transports en commun demeurent limités, la voiture constituant le mode de transport principal pour les résidents. L'accessibilité ferroviaire ou interurbaine nécessite des trajets vers les pôles régionaux proches. Cette configuration est caractéristique des petites communes rurales du territoire.

Chamboulive dispose d'une école locale assurant la scolarité des enfants de la commune. Pour les niveaux supérieurs ou des options éducatives élargies, les familles s'orientent vers les établissements des communes voisines de Corrèze. Ce fonctionnement est standard dans les petits territoires ruraux, où la mutualisation des services éducatifs entre communes est fréquente.

Chamboulive offre les services et commerces essentiels pour les besoins du quotidien. La vie locale s'organise autour d'activités et d'événements réguliers, alimentés par les associations présentes dans la commune. Ce type de dynamique est classique dans les territoires ruraux, où les initiatives collectives structurent les liens entre résidents et maintiennent une vie sociale active.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chamboulive (1 138 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Seilhac, affiche 1 528 €/m² (+34,3 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Jal reste à 1 016 €/m² (-10,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Chamboulive présente un marché immobilier à 1 138 €/m² en tendance baissière, avec un parc énergétiquement vieillissant (35,8 % de passoires). Convient aux acquéreurs ruraux tolérants aux trajets et à la nécessité de rénovation.

Cette analyse de Chamboulive repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.