125 transactions DVF analysées, prix médian 1 831 €/m², indice de tension ITIC 49/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Aubiat est une commune du Puy-de-Dôme comptant 1 023 habitants, située en Auvergne-Rhône-Alpes. Le village offre un cadre rural avec un accès routier aux axes majeurs de la région. Le marché immobilier y est peu dynamique avec une tendance baissière sur 12 mois. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement, et les revenus médians se situent en dessous de la moyenne nationale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 264 € | — |
| Maison | 1 853 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 831 € | 1 353 — 2 281 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé sur le marché immobilier d'Aubiat est de 1 831 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 353 et 2 281 €/m² selon les biens. Sur les 12 derniers mois, 125 transactions ont été analysées, marquant une tendance à la baisse de 23,82 %. L'offre est composée majoritairement de maisons individuelles, du petit ancien au pavillon. Les appartements restent rares. Le tissu bâti se concentre autour du centre-bourg et les abords du village offrent des terrains plus spacieux. Les projets de rénovation sont possibles, permettant d'acquérir à prix réduit.
Aubiat affiche un score de sécurité de 66/100, reflétant une atmosphère globalement tranquille. Le score de localisation atteint 45/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et se situe en zone sismique de niveau 3 sur 5. Le contexte géotechnique présente une argile dont la classification reste inconnue, nécessitant des études spécifiques avant tout projet de construction. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière, notamment pour les assurances et les travaux d'adaptation.
Aubiat bénéficie d'une accessibilité routière permettant les liaisons vers les communes voisines et les pôles urbains proches, notamment Riom et Clermont-Ferrand. La voiture demeure le mode de transport principal pour les habitants. Les transports en commun sont limités, adaptés au profil d'une petite commune rurale. Des services de transport à la demande peuvent être disponibles. La gare la plus proche se trouve à Riom, proposant des liaisons ferroviaires régionales et nationales. L'autonomie automobile est recommandée pour les trajets quotidiens.
La commune propose deux établissements scolaires de proximité, généralement une école maternelle et une école primaire, permettant aux jeunes enfants de suivre leur scolarité localement. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines, accessibles via des services de ramassage scolaire organisés. Cette offre répond aux besoins des familles avec de jeunes enfants et favorise un suivi dans un environnement de petite taille.
La vie locale à Aubiat est animée par des associations et des événements communaux réguliers. Des activités sportives, culturelles et de loisirs sont proposées aux habitants de tous les âges. La mairie coordonne l'animation de la commune. Les commerces de proximité, bien que limités, couvrent les besoins essentiels. Les espaces verts et la campagne environnante offrent des opportunités pour les activités de plein air : randonnée, cyclisme, découverte des paysages auvergnats.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Aubiat (1 831 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chambaron sur Morge, affiche 2 210 €/m² (+20,7 % de plus) ; à l'inverse, Aigueperse reste à 1 217 €/m² (-33,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Aubiat convient à ceux recherchant un environnement rural peu densifié avec un coût d'accès modéré. Le marché immobilier est peu actif et en baisse. Les résidents doivent être conscients des risques naturels (inondation, sismicité) et de la dépendance à l'automobile. La commune offre une proximité sociale et un cadre peu urbanisé.
Cette analyse de Aubiat repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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