Marché immobilier à Aigueperse (63260) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian des transactions à Aigueperse est de 1 562 €/m² (intervalle P25-P75 : 981–2 058 €). Sur 270 ventes analysées via DVF, la tendance des 12 derniers mois affiche une baisse de 23,65 %. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 141 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Sur 221 diagnostics énergétiques, 13,1 % des logements sont classés F ou G. Les maisons individuelles constituent la majorité de l'offre, notamment autour du centre-bourg et de l'église Saint-Martin. Les propriétaires représentent 65,4 % des habitants.

Aigueperse affiche un score de sécurité de 71/100 et un score de localisation de 59/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Les conditions géotechniques liées à l'argile sont indéterminées. En tant que petite commune rurale, Aigueperse bénéficie d'une présence de gendarmerie locale. Le revenu médian des résidents est de 22 620 € annuels, avec un taux de pauvreté de 16,7 %.

Aigueperse est desservie par des axes routiers permettant la connexion aux communes voisines et à l'agglomération clermontoise. Le réseau de transports en commun se limite à des lignes de bus locales. L'automobile demeure le moyen de déplacement principal pour la majorité des habitants. La gare SNCF la plus proche offre des connexions régionales et nationales. La commune ne dispose pas de gare routière ou de transports collectifs intensifs.

Aigueperse compte 5 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège, permettant une scolarisation locale sans trajets lointains. Ces équipements assurent une offre éducative de proximité pour les familles résidant dans la commune. Aucun lycée n'est implanté localement, nécessitant un déplacement vers Clermont-Ferrand ou communes avoisinantes pour la poursuite d'études secondaires. Les établissements offrent un cadre de scolarisation adapté au contexte rural.

Aigueperse dispose de commerces de proximité, artisans et services essentiels (mairie, soins, pharmacie). La commune est animée par des associations sportives et culturelles organisant des manifestations régulières : marchés, fêtes de village et événements culturels. Les espaces verts et infrastructures de loisirs offrent des possibilités récréatives. L'église Saint-Martin constitue un patrimoine architectural notable. L'offre culturelle et associative, bien que modeste, maintient une vie communautaire locale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Aigueperse (1 562 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vensat, affiche 2 039 €/m² (+30,5 % de plus) ; à l'inverse, Bussières-et-Pruns reste à 1 100 €/m² (-29,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Aigueperse est une petite commune rurale du Puy-de-Dôme offrant un prix médian de 1 562 €/m² avec une tendance baissière de 23,65 % sur 12 mois. Le parc immobilier affiche une énergie moyenne (141 kWh/m²). Elle convient à des acquéreurs en quête d'un cadre rural avec services de base, sous réserve de dépendre de l'automobile et d'accepter une dynamique socio-économique limitée.

Cette analyse de Aigueperse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.