224 transactions DVF analysées, prix médian 1 571 €/m², indice de tension ITIC 73/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Aiglemont compte 1 692 habitants et offre un cadre de vie rural dans les Ardennes. Commune du Grand Est, elle se caractérise par un marché immobilier calme avec un prix médian de 1 571 €/m², une population majoritairement propriétaire (83,9 %) et une proximité avec Charleville-Mézières. Cet aperçu présente les réalités factuelles du logement, de la sécurité, des transports et des services locaux utiles à une décision d'installation ou d'achat.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 853 € | — |
| Maison | 1 623 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 571 € | 1 210 — 1 984 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Aiglemont est de 1 571 €, avec une fourchette interquartile de 1 210 à 1 984 € selon les données DVF. Sur 224 ventes analysées, la tendance des 12 derniers mois affiche une baisse de 25,3 %. La consommation énergétique moyenne est de 187 kWh/m², correspondant à une classe D ou C — correcte mais non optimale. Parmi les 194 diagnostics réalisés, 19,1 % des logements sont des passoires énergétiques (classe F ou G). Les biens échangés sont majoritairement des maisons individuelles. Aucun quartier formellement défini ; l'habitat s'étend autour du centre-bourg et en périphérie. Les transactions concernent principalement des primo-accédants et familles.
Aiglemont affiche un score de sécurité de 65/100, avec une composante localisation à 50/100. La faible densité (1 692 hab.) contribue à un environnement calme. Le territoire est soumis à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5. L'argile est présente en concentration faible. Aucune donnée de criminalité majeure n'alerte. La commune bénéficie d'une police municipale et du soutien de la gendarmerie. Globalement, Aiglemont présente un profil de sécurité moyen pour une commune rurale.
Aiglemont ne possède pas de gare ferroviaire interne ; la gare SNCF la plus proche est à Charleville-Mézières, accessible en voiture. Des lignes de bus départementales desservent la commune et la lient aux pôles d'activité et écoles environnants. L'autoroute A34 est facilement accessible, permettant les trajets vers Reims et la Belgique. Les routes nationales et départementales facilitent les déplacements vers Charleville-Mézières (quelques minutes en voiture). La commune dispose de chemins piétoniers et cyclables. L'accès à des transports en commun internes est limité ; une voiture reste recommandée pour la mobilité quotidienne.
Aiglemont dispose d'une école primaire qui accueille les enfants de la commune dans un cadre à taille humaine. Pour l'enseignement secondaire, les collégiens et lycéens fréquentent les établissements de Charleville-Mézières, desservis par des transports scolaires organisés. Cette proximité (quelques minutes en voiture) garantit aux familles l'accès à une offre éducative complète et diversifiée sans contrainte majeure. Les établissements secondaires de Charleville-Mézières proposent diverses filières générales et professionnelles.
Aiglemont compte quelques commerces de proximité : boulangerie, épicerie et services essentiels. Pour les achats volumineux ou spécialisés, Charleville-Mézières offre des grandes surfaces. Le tissu associatif local anime la vie communautaire par des fêtes de village, marchés et événements réguliers. La commune valorise son environnement naturel, avec des chemins de randonnée et zones boisées accessibles. Les habitants peuvent pratiquer le VTT et les loisirs de plein air dans les forêts avoisinantes. Le lien social reste tissé par les initiatives locales et la convivialité du petit nombre.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Aiglemont (1 571 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Montcy-Notre-Dame, affiche 1 879 €/m² (+19,6 % de plus) ; à l'inverse, Neufmanil reste à 949 €/m² (-39,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Aiglemont est une commune rurale de 1 692 habitants aux prix médians abordables (1 571 €/m²). Elle convient à qui accepte une mobilité automobile limitée, une offre commerciale restreinte et une sécurité modérée pour un cadre calme et peu dense. L'état énergétique des logements est correct mais inégal (19,1 % de passoires). Avant achat, examiner le statut PPRI et la performance spécifique du bien.
Cette analyse de Aiglemont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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