316 transactions DVF analysées, prix médian 1 641 €/m², indice de tension ITIC 33/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Villers-Semeuse est une commune de 3 615 habitants située dans les Ardennes, aux portes de Charleville-Mézières. Située entre nature et proximité urbaine, elle constitue une alternative résidentielle pour ceux recherchant une commune de taille humaine. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 641 €/m². La commune dispose de quatre établissements scolaires, d'accès routier vers l'A34 et de la gare TGV de Charleville-Mézières à proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 625 € | — |
| Maison | 1 578 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 641 € | 1 266 — 2 012 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 641 €, avec une fourchette interquartile de 1 266 à 2 012 €. Sur les 316 ventes analysées en douze mois, la tendance affiche une hausse de 18,52 %. Le parc énergétique affiche une consommation moyenne de 160 kWh/m² (classe C/D), avec 7,3 % de passoires énergétiques (classe F+G). L'offre comporte des maisons individuelles et des appartements répondant à des profils variés. Le taux de propriétaires s'élève à 64 % de la population. Les biens familiaux restent recherchés, notamment à proximité des écoles et des espaces verts du centre-ville et des zones périphériques.
Le score de sécurité s'établit à 66/100. La localisation présente un score de 50/100. La commune dispose de services de gendarmerie et d'une police municipale. Les quartiers résidentiels offrent un cadre calme. La commune est exposée à un risque de type PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation). L'argile souterraine présente un risque faible, et le niveau sismique est classé 2/5. Ces conditions géotechniques ne présentent pas de contrainte majeure pour la construction standard.
Villers-Semeuse bénéficie d'une desserte par le réseau de bus local permettant l'accès à Charleville-Mézières et ses zones d'emploi. Les axes routiers majeurs facilitent l'accès à l'autoroute A34, reliant Reims et la Belgique. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; celle de Charleville-Mézières, accessible à proximité, offre des liaisons TGV vers Paris et les grandes villes régionales. Cette connectivité permet aux résidents de combiner la résidence locale avec une accessibilité régionale.
La commune dispose de quatre établissements scolaires couvrant la maternelle et l'école primaire. Ces écoles sont implantées dans la vie locale et proposent un encadrement de proximité. L'accès aux collèges et lycées s'effectue principalement via Charleville-Mézières, qui concentre également l'offre de formations supérieures de l'agglomération. Cette organisation scolaire multi-niveaux constitue un atout pour les familles avec enfants en bas âge souhaitant conserver une scolarité de proximité au primaire.
La commune dispose de commerces essentiels (boulangerie, épicerie, pharmacie) et de services de santé de proximité. Plusieurs associations proposent des activités sportives et culturelles. Les espaces verts et aménagements publics offrent des lieux de détente. L'accès à Charleville-Mézières élargit l'offre culturelle (théâtre, cinéma) et commerciale. Le revenu médian annuel atteint 18 449 €, et le taux de pauvreté s'établit à 28,9 %, reflétant des conditions socio-économiques comparables à la moyenne régionale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Villers-Semeuse (1 641 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Montcy-Notre-Dame, affiche 1 879 €/m² (+14,5 % de plus) ; à l'inverse, Chalandry-Elaire reste à 1 394 €/m² (-15,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Villers-Semeuse offre un marché immobilier à 1 641 €/m² en tendance haussière. La présence de quatre écoles primaires, une accessibilité à la gare TGV et aux axes routiers majeurs, ainsi qu'une population de 3 615 habitants font de cette commune un choix résidentiel pour ceux recherchant proximité scolaire et accessibilité régionale. Le taux de propriétaires élevé (64 %) reflète une stabilité résidentielle.
Cette analyse de Villers-Semeuse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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