214 transactions DVF analysées, prix médian 1 480 €/m², indice de tension ITIC 10/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Montcy-Notre-Dame est une commune des Ardennes (Grand Est) de 1 535 habitants. Le prix médian au m² s'établit à 1 480 €. La commune se situe à proximité de Charleville-Mézières et offre un accès routier structuré. Cette fiche décrit son marché immobilier, son cadre de sécurité et ses services.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 688 € | — |
| Maison | 1 521 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 480 € | 1 122 — 1 838 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Montcy-Notre-Dame enregistre un prix médian de 1 480 €/m² (intervalle interquartile : 1 122–1 838 €/m²) selon les données DVF. Sur 214 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche une hausse de 41,8 %. Les maisons individuelles constituent l'offre dominante. La consommation énergétique moyenne atteint 186 kWh/m², plaçant la plupart des logements en classe C-D. Seuls 7,4 % des diagnostics révèlent des passoires F-G. L'accès à Charleville-Mézières demeure un facteur d'attractivité pour les acquéreurs.
La commune affiche un score de sécurité de 65/100, reflétant un profil de criminalité modéré. Avec 1 535 habitants, Montcy-Notre-Dame bénéficie d'une structure sociale de petite taille. La présence de gendarmerie à proximité assure une couverture de sécurité. Le diagnostic de risque identifie un aléa PPRI (crue) et un contexte sismique de niveau 2/5. L'argile présente un potentiel de retrait-gonflement classé faible.
La commune est desservie par le réseau routier régional, permettant un accès direct à Charleville-Mézières. Des lignes de bus locales assurent les liaisons avec les communes voisines. La gare de Charleville-Mézières, accessible par la route, offre des connexions TER et TGV vers les régions environnantes.
Montcy-Notre-Dame dispose de deux établissements scolaires offrant une couverture éducative de proximité. Ces structures accueillent les enfants de la commune. Pour un offre scolaire élargie (lycées, établissements spécialisés), Charleville-Mézières reste accessible par les axes routiers.
La commune compte une vie associative et organise des événements locaux réguliers. L'offre commerciale sur place demeure limitée ; les habitants ont recours aux services de Charleville-Mézières (supermarchés, commerces, loisirs). L'environnement naturel offre des possibilités de promenades. Le revenu médian des ménages s'établit à 18 449 €, avec un taux de pauvreté de 28,9 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Montcy-Notre-Dame (1 480 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Damouzy, affiche 1 882 €/m² (+27,2 % de plus) ; à l'inverse, Nouzonville reste à 1 274 €/m² (-13,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Montcy-Notre-Dame offre un prix médian de 1 480 €/m² dans un contexte démographique stable. La commune convient aux acquéreurs sensibles à la proximité d'une agglomération régionale, sans illusions sur les services locaux limités. L'évaluation du risque inondation et l'inspection énergétique restent essentielles avant acquisition.
Cette analyse de Montcy-Notre-Dame repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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