Prix au m² à Woippy (57140)

Le marché immobilier de Woippy ne dispose pas de prix médian au m² fiable, le volume de transactions étant trop faible pour établir une moyenne de référence. La commune offre une diversité de biens : maisons avec jardin et appartements en résidence. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 143 kWh/m², correspondant à une classe C/D globale, soit une performance correcte. Seulement 2,6 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le centre-ville concentre commerces et services, tandis que les secteurs résidentiels offrent une atmosphère plus tranquille. Les abords de la Seille et d'autres zones périphériques complètent l'offre diversifiée de la commune.

Woippy enregistre un score de sécurité de 62/100, reflétant un niveau de tranquillité acceptable. La commune bénéficie de dispositifs de prévention et du maintien d'espaces publics entretenus. Le contexte général présente un risque sismique de niveau 1 sur 5 et une zone exposée au PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation), éléments à prendre en compte dans un projet immobilier. La localisation urbaine affiche un score de 67/100, témoignant d'une bonne intégration à l'environnement régional.

Woippy est bien desservie par les transports collectifs. La gare SNCF locale assure des liaisons régulières vers Metz et destinations avoisinantes. Le réseau LE MET' (bus de l'Eurométropole de Metz) relie efficacement les quartiers et communes périphériques. L'accès autoroutier par les axes A31 et A4 facilite les déplacements vers les grandes agglomérations du Grand Est. Cette accessibilité multi-modale en fait une base résidentielle stable pour actifs et familles.

Woippy dispose de 13 établissements scolaires couvrant maternelle, élémentaire et collège. Les écoles sont réparties sur l'ensemble de la commune, assurant une proximité pour les familles. Le collège S. de Beauvoir accueille les collégiens. Cette offre de proximité garantit une scolarité sans long déplacement et offre une diversité de projets pédagogiques adaptés aux besoins du territoire local.

Woippy proposse une vie associative active avec des clubs sportifs et culturels variés. Les parcs et espaces verts permettent des activités de plein air, notamment aux abords de la Seille. Des événements réguliers et marchés locaux ponctuent l'année. La vie locale est structurée par une vie associative dense et des équipements publics répartis sur le territoire, favorisant l'engagement des habitants. Les services de proximité (commerces, santé) complètent cette offre quotidienne.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Woippy (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Batilly, à proximité, atteint 2 288 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Woippy représente une alternative économique pertinente.

Woippy propose un marché immobilier à prix variable selon les biens, avec une performance énergétique moyenne acceptable (143 kWh/m², 2,6 % de passoires). Bien desservie par transports et services, la commune attire par son accessibilité à Metz et ses infrastructures scolaires. À considérer : exposition au PPRI et contexte socio-économique local (33 % de population sous le seuil de pauvreté).

Cette analyse de Woippy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.