294 transactions DVF analysées, prix médian 2 005 €/m², indice de tension ITIC 76/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vonnas est une commune de 3 255 habitants située en Bresse, dans l'Ain. Elle bénéficie d'une proximité avec les grands axes routiers tout en conservant un caractère rural. La commune est mondialement connue pour sa gastronomie et attire de nombreux visiteurs. Elle offre des écoles de proximité, des services essentiels et des espaces verts, avec une accessibilité vers les pôles urbains environnants comme Bourg-en-Bresse et Mâcon.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 160 € | — |
| Maison | 2 147 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 005 € | 1 538 — 2 529 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté sur le marché à Vonnas s'établit à 2 005 €/m² (fourchette interquartile : 1 538–2 529 €/m²), selon les données DVF sur 294 transactions analysées. Le marché affiche une hausse de 21,63 % sur les douze derniers mois. L'offre comprend des maisons de village et des constructions plus récentes, souvent dotées de jardins. La Reyssouze structure le paysage local. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne des logements est de 171 kWh/m² et 9,9 % des diagnostics relèvent des classes F ou G. La majorité du parc affiche une performance énergétique correcte (classe C à D).
Vonnas enregistre un score de sécurité de 70/100, avec une localisation notée 41/100. Le territoire est soumis à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Les risques sismiques sont classés niveau 2 sur 5. L'argile présente un aléa faible. La commune accueille une présence locale de gendarmerie. L'environnement favorise une vigilance mutuelle entre habitants, caractéristique des communes rurales de petite taille. Les chiffres objectifs permettent d'évaluer le profil de risque avant une acquisition.
Vonnas dispose d'une gare locale offrant des correspondances pour trajets plus longs. La commune est desservie par des axes routiers permettant de rejoindre Bourg-en-Bresse et Mâcon en temps raisonnable. Des lignes de bus régulières assurent les liaisons vers les pôles d'activités et établissements scolaires. Le réseau de petites routes et chemins permet la circulation à vélo. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry est accessible en moins d'une heure, offrant des connexions nationales et internationales.
Vonnas dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, offrant une scolarité de proximité pour les jeunes enfants. Les collèges et lycées sont implantés dans les communes voisines et accessibles via les transports scolaires organisés. Les structures de petite taille favorisent un environnement d'apprentissage à l'échelle locale. Les équipes pédagogiques et associations de parents contribuent à la qualité de l'enseignement.
Vonnas accueille un marché hebdomadaire et dispose de commerces et services essentiels. La commune est renommée mondialement pour sa gastronomie, notamment via le chef Georges Blanc, qui attire des visiteurs. Des espaces verts et sentiers de randonnée offrent des possibilités de loisirs. Des associations et manifestations culturelles rythment la vie locale et renforcent le lien social. Le revenu médian des ménages s'établit à 23 950 €, avec un taux de pauvreté de 18,5 % et 60,3 % de propriétaires occupants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vonnas (2 005 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chanoz-Châtenay, affiche 2 550 €/m² (+27,2 % de plus) ; à l'inverse, Chaveyriat reste à 1 332 €/m² (-33,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Vonnas présente un marché immobilier stable avec une tendance à la hausse. Le prix médian de 2 005 €/m² et le volume de transactions reflètent une activité régulière. La commune offre une scolarité de proximité, des services locaux et un accès aux axes routiers. Les risques naturels (PPRI, sismicité niveau 2) doivent être évalués selon les parcelles. L'investissement immobilier exige un diagnostic spécifique au bien ciblé et une appréciation personnelle de l'accessibilité et du cadre de vie.
Cette analyse de Vonnas repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.