506 transactions DVF analysées, prix médian 2 397 €/m², indice de tension ITIC 42/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Châtillon-sur-Chalaronne compte 5 250 habitants et occupe une position centrale dans la Dombes. Labellisée « Plus Beaux Détours de France », cette cité médiévale conserve ses halles du XVe siècle et son marché de proximité. Le prix médian au m² s'établit à 2 397 €, avec une tendance à la hausse sur 12 mois (+15 %). La commune dispose d'écoles complètes, d'une gendarmerie et d'une accessibilité routière vers les agglomérations voisines.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 574 € | — |
| Maison | 2 742 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 397 € | 1 915 — 3 039 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Châtillon-sur-Chalaronne est de 2 397 € (interquartile 1 915–3 039 €). Sur 506 transactions analysées, la tendance annuelle enregistre une hausse de 15 %. Les maisons individuelles avec jardin dominent l'offre, notamment aux Blaches et près de la gare. Les appartements, moins représentés, se concentrent au centre-ville proche des commerces. Le parc immobilier est majoritairement ancien. Selon les 1 063 diagnostics énergétiques disponibles, la consommation moyenne atteint 154 kWh/m² (classe C–D) ; 10,2 % des logements restent classés F ou G. Les propriétaires occupants représentent 52,7 % de la population.
Le score de sécurité local atteint 71/100. La gendarmerie assure une présence régulière. La petite taille de la commune favorise une vigilance naturelle et une vie sociale facilitée. Le risque sismique est classé niveau 2/5 (faible). Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en place, lié à la Chalaronne. Les risques liés à l'argile sont faibles. L'environnement reste calme et propice à une vie quotidienne sereine. Le taux de pauvreté s'élève à 18,5 % et le revenu médian à 23 950 €.
Châtillon-sur-Chalaronne n'est pas desservie par le rail. L'accès routier demeure le principal mode de déplacement : l'autoroute A6 se situe à environ 20 minutes. Les gares SNCF les plus proches sont Villars-les-Dombes et Mâcon. Des lignes de bus régionales connectent la commune vers Bourg-en-Bresse et Mâcon. La commune propose des pistes cyclables et chemins de promenade. Pour les trajets longue distance, la voiture reste indispensable.
La commune dispose de 8 établissements scolaires : écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège permettant une scolarité jusqu'au brevet sur le territoire. Les lycées les plus proches sont implantés à Bourg-en-Bresse et Mâcon, accessibles par transport scolaire. La taille humaine des structures favorise un suivi individualisé des élèves. L'offre éducative locale répond aux besoins des familles jusqu'au collège.
Le marché couvert sous les halles du XVe siècle constitue un point de rencontre majeur. La ville offre des commerces de proximité, restaurants, services de santé et associations sportives et culturelles. Le Parc des Oiseaux de Villars-les-Dombes, à quelques kilomètres, propose des loisirs familiaux. Les étangs de la Dombes permettent pêche et promenades. La commune organise régulièrement événements et animations locales. Les équipements et services usuels sont présents pour une vie quotidienne complète.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Châtillon-sur-Chalaronne (2 397 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Sulignat, affiche 3 114 €/m² (+29,9 % de plus) ; à l'inverse, Neuville-les-Dames reste à 2 103 €/m² (-12,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Châtillon-sur-Chalaronne s'adresse à des acheteurs cherchant une petite commune avec patrimoine préservé, transports routiers accessibles et offre scolaire locale. Le prix au m² se stabilise à 2 397 €. L'environnement énergétique du parc immobilier est correcte (154 kWh/m², classe C–D). La sécurité et les risques naturels restent maîtrisés. Un projet résidentiel y est viable pour une résidence principale, sans présumer de gains immobiliers futurs.
Cette analyse de Châtillon-sur-Chalaronne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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