761 transactions DVF analysées, prix médian 2 840 €/m², indice de tension ITIC 87/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Trilport est une commune de 5 146 habitants en Seine-et-Marne, bordée par la Marne. Située à proximité de Meaux, elle offre un cadre résidentiel avec accès aux transports en commun et aux services de base. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 840 €/m², avec une majorité de maisons individuelles. La commune dispose d'écoles primaires et d'une gare SNCF connectant Paris. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 171 kWh/m², avec 14 % de passoires thermiques. La population dispose d'un revenu médian de 23 363 € et le taux de propriétaires s'élève à 75,6 %.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 621 € | — |
| Maison | 2 936 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 840 € | 2 429 — 3 238 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Trilport s'établit à 2 840 €, avec un intervalle interquartile compris entre 2 429 et 3 238 €. Sur 761 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 1,36 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles avec jardins et de quelques appartements. La consommation énergétique moyenne est de 171 kWh/m², correspondant aux classes C–D. Environ 14 % des logements sont classés en passoires thermiques (F+G). Les secteurs autour du centre-ville et des Rives de la Marne concentrent les résidences les plus anciennes. L'offre répond à des besoins variés : résidences principales, secondaires et investissements locatifs.
Trilport enregistre un score de sécurité de 61/100 et un indice de localisation de 55/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec la Marne. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit le plus faible. Le risque lié à l'argile est non classé. Ces éléments doivent être pris en compte dans l'évaluation immobilière et l'assurance habitation. Une gendarmerie assure la couverture sécuritaire. Les espaces publics sont entretenus et les quartiers résidentiels demeurent calmes.
Trilport bénéficie d'une gare SNCF desservie par le Transilien ligne P, reliant Meaux et Paris (Gare de l'Est) en moins d'une heure. Plusieurs lignes de bus locales connectent la commune aux agglomérations avoisinantes. L'accès routier est facilité par la proximité de la route N3, permettant de rejoindre les grands axes rapidement. Ces infrastructures de transport rendent la commune accessible pour les navetteurs vers l'Île-de-France et réduisent les temps de déplacement vers Paris.
Trilport dispose d'écoles maternelles et primaires publiques, assurant le premier cycle d'enseignement en proximité. Les collèges et lycées sont situés à Meaux, accessibles via les transports en commun. Cette organisation permet une continuité du parcours scolaire sans interruption majeure. Les familles avec enfants bénéficient d'une offre éducative adaptée aux besoins des communes franciliennes de petite et moyenne taille, avec une intégration dans le réseau éducatif régional.
La vie locale de Trilport s'articule autour d'associations sportives et culturelles dynamiques. Les bords de Marne proposent des espaces pour les promenades et activités de plein air. Des marchés et événements locaux rythment l'année civile. La commune cultive un tissu social basé sur la proximité. Meaux, à faible distance, offre des équipements complémentaires : cinémas, espaces commerciaux, musées et services. Cette configuration permet aux résidents de bénéficier à la fois d'une vie villageoise et d'un accès aux services urbains.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Trilport (2 840 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Villemareuil, à courte distance, affiche 1 607 €/m² (-43,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Trilport est une commune de la Seine-et-Marne offrant une résidence de type périurbain avec accès aux transports et aux écoles. Le prix médian de 2 840 €/m² reflète un marché stable avec une tendance légèrement baissière. Le parc énergétique est moyen (171 kWh/m², 14 % de passoires). La commune est soumise à un PPRI : cette contrainte réglementaire doit être vérifiée auprès de la mairie et prise en compte dans les décisions d'achat. Les taux de propriétaires (75,6 %) et le revenu médian (23 363 €) caractérisent une population résiduelle mixte.
Cette analyse de Trilport repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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