Marché immobilier à Sillery (51500) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Sillery s'établit à 2 383 €, avec une fourchette interquartile de 2 093 à 2 897 € selon les données DVF. Sur les 207 ventes analysées sur 12 mois, la tendance reste stable (0,89 %). Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles, caractéristiques d'une commune rurale. Le volume de transactions permet une évaluation fiable du marché local. L'offre immobilière répond à une demande de résidences principales et secondaires, sans signaux de dynamique spéculative.

Sillery affiche un score de sécurité de 62/100, reflet d'une petite commune rurale. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en place, adapté à la géographie locale. Les risques géotechniques liés à l'argile sont qualifiés de faibles. La commune dispose d'un accès aux services de gendarmerie. La petite taille du territoire favorise une connaissance mutuelle des résidents.

Sillery bénéficie d'une accessibilité routière directe vers Reims et les communes environnantes. La commune est desservie par des lignes de bus régionales. Les grands axes routiers du département sont accessibles en quelques minutes, facilitant les trajets professionnels et commerciaux. La proximité de Reims (à environ 15 km) permet un accès aux services et équipements d'une agglomération de taille moyenne.

Sillery dispose de 2 établissements éducatifs offrant une offre scolaire de proximité pour les jeunes enfants. Cette présence locale simplifie les trajets quotidiens pour les familles. Pour la scolarité secondaire, les collèges et lycées des communes proches, notamment dans l'agglomération rémoise, constituent l'offre accessible. Le territoire reste peu densifié, limitant le nombre d'infrastructures éducatives implantées localement.

La vie locale à Sillery s'articule autour des commerces de proximité essentiels. Quelques associations animent régulièrement le territoire avec des activités variées. Les espaces verts et la nature champenoise environnante offrent des opportunités de promenades. Le bourg conserve un caractère résidentiel marqué, avec une vie sociale basée sur les initiatives communales locales et la proximité de Reims pour les services spécialisés.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Sillery (2 383 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Verzenay, à courte distance, affiche 1 663 €/m² (-30,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Sillery est une petite commune rurale de 1 824 habitants avec un marché immobilier stable à 2 383 €/m². Elle offre une résidence résidentielle accessible, proche de Reims, avec des risques naturels faibles et une offre scolaire locale limitée aux primaires.

Cette analyse de Sillery repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.