86 transactions DVF analysées, prix médian 2 202 €/m², indice de tension ITIC 85/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Beine-Nauroy est une commune de 1 044 habitants située en Marne, en région Grand Est. Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 2 202 €/m² selon les données DVF. La commune offre un environnement rural avec des services de proximité et une accessibilité routière vers les centres urbains environnants.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 596 € | — |
| Maison | 2 241 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 202 € | 1 873 — 2 464 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Beine-Nauroy affiche un prix médian de 2 202 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 873–2 464 €/m²), calculé sur 86 ventes analysées par DVF. La tendance sur 12 mois montre une baisse de 7,8 %. Le parc immobilier comprend des maisons anciennes et des constructions plus récentes. Les transactions sont peu fréquentes, ce qui explique la volatilité potentielle des prix selon les biens proposés. Avant tout achat, consulter les agences locales ou notaires pour un accompagnement personnalisé.
Le score de sécurité communal s'établit à 60/100, reflétant une situation moyenne au regard des critères régionaux. La localisation sécuritaire obtient 44/100. La commune ne figure pas en zone PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) et relève du niveau sismique 1/5, correspondant à une sismicité très faible. L'environnement reste calme, typique d'une petite commune rurale. Les habitants bénéficient de la présence de la gendarmerie locale pour les interventions d'urgence.
Beine-Nauroy est desservie par des axes routiers locaux permettant l'accès à Reims et Châlons-en-Champagne en voiture. La commune ne dispose pas de transport en commun structuré. La mobilité personnelle par véhicule reste la solution principale pour les déplacements. L'accessibilité routière satisfait les besoins des résidents pour atteindre les services et emplois des villes voisines à proximité raisonnable.
Beine-Nauroy dispose d'un établissement scolaire local accueillant les jeunes enfants. Pour la scolarité secondaire (collèges et lycées), les familles se tournent vers les communes environnantes. Reims et Châlons-en-Champagne offrent une offre éducative diversifiée. Les distances de trajets scolaires restent supportables en véhicule personnel, ce qui nécessite d'être motorisé pour les enfants scolarisés au-delà du primaire.
La vie locale s'articule autour d'associations et d'événements communautaires typiques des petites communes rurales. Les commerces et services sont limités sur place ; les habitants accèdent aux commerces de proximité et aux services essentiels dans les communes voisines. L'environnement naturel environnant offre des opportunités de loisirs en plein air. La qualité de vie reste liée au caractère rural et à la tranquillité du lieu, sans offre commerciale ou culturelle dense.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Beine-Nauroy (2 202 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Prosnes, affiche 2 846 €/m² (+29,2 % de plus) ; à l'inverse, Époye reste à 1 759 €/m² (-20,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Beine-Nauroy convient aux acheteurs recherchant un cadre rural peu dense avec un prix médian modéré (2 202 €/m²). La petite population, l'absence de transports en commun et la limitation des services locaux imposent une adaptation au mode de vie villageois. La performance énergétique moyenne (conso 147 kWh/m²) est acceptable. L'accès routier aux villes voisines reste l'atout principal.
Cette analyse de Beine-Nauroy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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