154 transactions DVF analysées, prix médian 1 625 €/m², indice de tension ITIC 79/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bétheniville est une commune de 1 259 habitants située en Marne, en région Grand Est. Le village offre un cadre rural avec une vie locale structurée autour d'associations et d'événements communaux. Le marché immobilier y compte 154 transactions analysées, avec un prix médian de 1 625 €/m². La commune dispose d'une école primaire et bénéficie d'une accessibilité routière vers les centres urbains voisins.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 290 € | — |
| Maison | 1 590 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 625 € | 1 232 — 1 917 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Bétheniville s'établit à 1 625 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 232–1 917 €/m²) selon 154 transactions analysées. La consommation énergétique moyenne du parc immobilier est de 193 kWh/m², ce qui correspond à une classe C-D. Parmi les 72 diagnostics de performance énergétique disponibles, 15,3 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le reste du parc affiche des performances énergétiques correctes ou améliorées. Ces données reflètent un marché composé de constructions variées, certaines demandant des travaux de rénovation énergétique.
Le score de sécurité de Bétheniville s'établit à 61/100, avec un indice de localisation de 47/100. La commune ne figure pas en zone à risque sismique élevé (niveau 1 sur 5) et n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation. Ces indicateurs reflètent un environnement exposé à des risques naturels minimes. La structure démographique et l'absence de facteurs de risque majeurs caractérisent le profil de sécurité de cette petite commune rurale.
Bétheniville est desservie par un réseau routier local donnant accès aux axes principaux de la région Grand Est. La voiture demeure le moyen de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et les trajets vers les villes voisines comme Reims. Des lignes de bus régionales assurent des liaisons avec les centres urbains pour les habitants sans véhicule personnel. Une gare ferroviaire est accessible à proximité, offrant des connexions vers des destinations plus lointaines. Cette configuration rend la commune accessible tout en maintenant son caractère rural.
Bétheniville dispose d'une école primaire qui accueille les enfants du village et des communes environnantes. Pour poursuivre leur scolarité au collège et lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, avec un accès organisé par transports scolaires. La présence d'une école primaire locale représente un atout pour les familles résidant sur la commune et facilite la vie quotidienne des ménages avec enfants en bas âge.
La vie locale est structurée par les associations et événements communaux. Le village bénéficie de paysages ruraux et de chemins de promenade accessibles. Les commerces de première nécessité et les marchés réguliers animent le centre du village. Pour une offre culturelle et sportive plus variée, la proximité avec les villes de la région permet un accès facile à des équipements complémentaires. La taille réduite de la commune favorise les relations entre habitants et maintient un tissu social actif.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bétheniville (1 625 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Dontrien, affiche 1 863 €/m² (+14,6 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Clément-à-Arnes reste à 1 000 €/m² (-38,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Bétheniville est une commune rurale de 1 259 habitants offrant un prix immobilier médian de 1 625 €/m². Le parc énergétique affiche une consommation moyenne de 193 kWh/m² avec 15,3 % de passoires F-G. La commune dispose d'une école primaire, d'une sécurité structurée et d'une accessibilité routière correcte. Elle convient aux acquéreurs recherchant un cadre rural avec services de base et proximité urbaine modérée.
Cette analyse de Bétheniville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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