292 transactions DVF analysées, prix médian 1 352 €/m², indice de tension ITIC 7/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Séreilhac est une commune de 2 003 habitants située en Haute-Vienne, en Nouvelle-Aquitaine. Le marché immobilier local s'articule autour d'un prix médian de 1 352 €/m². La majorité des habitants sont propriétaires (80,2 %). La commune offre un cadre rural avec services de proximité et accès routier vers Limoges.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 919 € | — |
| Maison | 1 429 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 352 € | 961 — 1 788 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 352 €/m² (intervalle P25-P75 : 961–1 788 €/m²), fondé sur l'analyse de 292 ventes. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 33,47 %. La majorité des biens sont des maisons individuelles avec jardin, typiques de la région. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués atteint 188 kWh/m², avec 20,6 % de passoires thermiques (classe F+G). L'offre comprend à la fois des propriétés récentes et des bâtisses anciennes à rénover, couvrant une gamme variée de budgets. Le taux élevé de propriétaires occupants (80,2 %) reflète une stabilité résidentielle.
Le score de sécurité s'établit à 64/100, correspondant à un environnement sécurisé typique des petites communes rurales. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est applicable. La commune n'est pas soumise à un aléa argile identifié. La délinquance demeure faible. Une gendarmerie assure la proximité de l'intervention. Ces conditions favorisent un environnement rassurant pour les résidents.
Séreilhac est desservie par des routes départementales reliant la commune aux communes voisines et à Limoges. Aucune gare ferroviaire n'est implantée localement ; la gare de Limoges-Bénédictins, distant de quelques kilomètres, offre des liaisons régionales et nationales. Le transport en commun est limité, avec quelques lignes de bus scolaires et services de transport à la demande adaptés au profil rural. La voiture reste le mode de déplacement principal pour les trajets quotidiens et l'accès aux services situés hors du bourg.
Séreilhac dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants de la commune. Cette proximité permet aux enfants de se rendre à l'école dans un environnement local sécurisé. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les communes voisines, avec services de transport scolaire organisés. Les classes de petite taille favorisent un suivi plus personnalisé des élèves. La présence d'une école contribue au maintien d'une vie locale dynamique au sein du village.
La commune dispose d'associations actives proposant des activités sportives et culturelles. Le cadre naturel offre des opportunités pour la randonnée pédestre, le VTT, et la pêche dans les cours d'eau et étangs locaux. Des événements ponctuels comme les marchés de producteurs et les fêtes de village animent l'année. Quelques commerces de proximité et services essentiels assurent l'autonomie pour les besoins quotidiens. Le revenu médian des ménages s'élève à 21 394 €, avec un taux de pauvreté de 20,4 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Séreilhac (1 352 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Martin-le-Vieux, affiche 1 883 €/m² (+39,3 % de plus) ; à l'inverse, Lavignac reste à 938 €/m² (-30,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Séreilhac présente un marché immobilier en hausse (33,47 % sur 12 mois) avec un prix médian de 1 352 €/m². L'environnement sécurisé, l'école de proximité et les services locaux la rendent viable pour les familles. La consommation énergétique moyenne (188 kWh/m²) est correcte, bien que 20,6 % des logements soient des passoires thermiques. L'accès à Limoges par route facilite les déplacements.
Cette analyse de Séreilhac repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.