257 transactions DVF analysées, prix médian 1 303 €/m², indice de tension ITIC 51/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Scorbé-Clairvaux est une commune de 2 174 habitants située en Vienne, en Nouvelle-Aquitaine. Ce guide présente le marché immobilier local, les services disponibles et les caractéristiques du territoire pour éclairer votre projet d'acquisition.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 832 € | — |
| Maison | 1 376 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 303 € | 913 — 1 577 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Scorbé-Clairvaux s'établit à 1 303 €, avec une fourchette interquartile de 913 à 1 577 € selon les données DVF. Sur 12 mois, le marché affiche une tendance haussière de 5,7 %. Les 257 transactions analysées montrent une activité modérée. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 151 kWh/m², classée en C/D, soit un niveau correct. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 12 % du parc diagnostiqué. L'offre comprend des maisons individuelles et terrains constructibles. Une analyse des annonces locales permet d'affiner les estimations selon la localisation et l'état du bien.
Le score de sécurité générale s'établit à 66/100. Le score de localisation atteint 42/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et classée au niveau 3/5 pour les risques sismiques. Le contexte géotechnique relève d'une argile de nature inconnue. Ces éléments doivent être vérifiés lors d'une visite de site et d'une étude géotechnique si construction ou travaux sont envisagés. Les services de secours locaux assurent la couverture territoriale habituelle.
Scorbé-Clairvaux bénéficie d'une desserte routière via les axes régionaux. Des lignes de transport collectif relient les communes avoisinantes. L'accessibilité aux pôles urbains proches est assurée par la proximité des voies principales. Les déplacements vers les services essentiels et commerces se font principalement en voiture. Vérifier les horaires et trajets des bus locaux selon votre destination habituelle et vos besoins de mobilité.
La commune dispose de deux établissements scolaires pour l'enseignement primaire et secondaire. Ces écoles accueillent les enfants résidant sur le territoire. Les services périscolaires (garderie, restauration, activités) complètent l'offre. Pour les niveaux supérieurs ou formations spécialisées, les établissements des communes voisines et de Poitiers demeurent accessibles. Consulter les sites des écoles pour les conditions d'inscription, tarifs et projet pédagogique.
Scorbé-Clairvaux dispose de commerces de proximité et services essentiels (mairie, cabinet médical, petits commerces). Des associations animent la vie locale et proposent des activités sociales et sportives. Le territoire offre un accès aux espaces naturels et à la campagne environnante. Le dynamisme communal repose sur l'implication des habitants et la proximité des équipements. Les événements locaux et la vie associative structurent le lien social.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Scorbé-Clairvaux (1 303 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Naintré, à proximité, atteint 1 728 €/m² (+32,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Scorbé-Clairvaux représente une alternative économique pertinente.
Scorbé-Clairvaux est une petite commune rurale dont le marché immobilier s'établit à 1 303 €/m² en médiane. La performance énergétique est correcte (151 kWh/m²). Les risques d'inondation et sismiques doivent être pris en compte. L'offre de services de base est présente, mais la mobilité dépend largement de la voiture. Les revenus médians et la proportion de propriétaires reflètent une population stable. Une acquisition y relève d'une demande locale plutôt que d'une opportunité d'investissement.
Cette analyse de Scorbé-Clairvaux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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