131 transactions DVF analysées, prix médian 1 376 €/m², indice de tension ITIC 56/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Antran est une commune de 1 148 habitants en Vienne, en Nouvelle-Aquitaine. Petit bourg rural, elle propose un cadre de vie calme avec accès aux services de Châtellerault à proximité. Le marché immobilier y reste actif, porté par une demande stable de maisons individuelles et de terrains.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 473 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 376 € | 1 083 — 1 698 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé sur le marché d'Antran s'établit à 1 376 €/m², avec une fourchette de 1 083 à 1 698 €/m² selon les biens. Cette analyse repose sur 131 transactions étudiées, dont la tendance annuelle demeure stable. Les annonces portent principalement sur des maisons anciennes, rénovées ou à rénover, et quelques terrains constructibles. Le diagnostic de performance énergétique moyen atteint 151 kWh/m², classant les logements en catégorie C à D. Parmi les 110 diagnostics relevés, 11,8 % correspondent à des passoires thermiques de classe F ou G. Les propriétaires représentent 81,8 % du parc, reflétant une préférence historique pour l'accession à la propriété.
Le score de sécurité d'Antran s'établit à 65/100, reflétant un profil de petite commune rurale. La localisation géographique enregistre un score de 43/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée en zone sismique de niveau 3 sur 5. La faible densité de population contribue au caractère calme du village. Le tissu social reste tissé serré, favorisant une vigilance collective. Ces caractéristiques sont typiques des bourgs ruraux de Vienne, offrant un environnement préservé aux résidents.
Antran est reliée aux axes routiers départementaux qui la connectent à Châtellerault, distante de 15 minutes environ. Aucun transport en commun n'opère en interne : un véhicule personnel demeure nécessaire pour les trajets quotidiens. Des transports scolaires desservent les collèges et lycées de Châtellerault. La gare de Châtellerault offre des liaisons ferroviaires vers Poitiers et Tours. L'aéroport de Poitiers-Biard est accessible en environ 45 minutes. Cette configuration impose une autonomie automobile mais préserve l'accès aux réseaux régionaux.
Antran dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches se situent à Châtellerault, desservis par transports scolaires organisés. Cette configuration permet aux enfants de bénéficier d'une première scolarité locale avant des trajets organisés vers les établissements majeurs. Les familles doivent anticiper la nécessité d'un transport dédié à partir de l'enseignement secondaire, pratique courante dans les zones rurales de Vienne.
La vie locale s'organise autour des associations et événements impulsés par la commune. Antran dispose des commerces de première nécessité pour la vie quotidienne. Pour un choix commercial et culturel plus large, Châtellerault offre cinémas, musées, restaurants et équipements sportifs. Les environs proposent de nombreux chemins de randonnée accessibles à pied ou à vélo, typiques de la campagne poitevine. Cette organisation reflète celle de petites communes rurales où les déplacements vers un pôle relais restent fréquents pour les besoins élargie.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Antran (1 376 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Leigné-sur-Usseau, affiche 1 981 €/m² (+44,0 % de plus) ; à l'inverse, Vellèches reste à 1 088 €/m² (-20,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Antran est une petite commune rurale proposant un accès à la propriété à prix modéré, dans un environnement calme. L'achat y suppose une mobilité automobile et une acceptation du caractère restreint des services locaux. Convient aux acquéreurs privilégiant le calme rural et la proximité de Châtellerault.
Cette analyse de Antran repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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