Prix au m² à Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Le prix médian à Sainte-Foy-la-Grande s'établit à 1 000 €/m² (fourchette P25-P75 : 725–1 506 €/m²). Sur les 12 derniers mois, 511 ventes ont été enregistrées, avec une tendance à la baisse de 20,15 %. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 160 kWh/m², correspondant à un classement C/D. Parmi les diagnostics analysés, 7,9 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le parc immobilier combine des maisons en pierre du centre historique avec des habitations résidentielles en périphérie, offrant des typologies variées selon les secteurs.

Sainte-Foy-la-Grande enregistre un indice de sécurité de 60/100, reflétant un environnement modérément sûr. L'indice de localisation s'établit à 41/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) et présente un aléa argile de niveau moyen, tandis que le risque sismique est faible (niveau 1/5). Ces caractéristiques géotechniques et climatiques sont à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière, en particulier pour l'assurance et les travaux structurels.

Sainte-Foy-la-Grande dispose d'une gare SNCF offrant des liaisons vers Bordeaux et Sarlat, facilitant les déplacements régionaux. La commune est accessible via la D936, qui relie Libourne et Bergerac. Le réseau routier permet une connexion aux principaux axes de la Gironde. À l'échelle locale, la taille modeste de la ville rend les déplacements à pied et à vélo pratiques. Les transports en commun intra-muros sont limités, rendant la voiture utile pour certains trajets, notamment vers les services situés dans les communes voisines.

Sainte-Foy-la-Grande dispose de 7 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire, le collège et le lycée. Cette offre permet aux enfants de suivre leur scolarité complète au sein de la commune sans déplacement vers des communes éloignées. Les écoles proposent un accompagnement périscolaire et les parents apprécient généralement la qualité de l'enseignement. Cette diversité d'établissements constitue un avantage pour les familles s'installant dans la région.

La commune bénéficie d'un marché hebdomadaire ancré dans la tradition locale et reconnu régionalement. Elle dispose de commerces de proximité variés et accueille un tissu associatif actif dans les domaines sportif et culturel. La Dordogne, à proximité, offre des opportunités pour les activités nautiques et les balades. Des événements réguliers, expositions et manifestations, animent le centre-ville. Le revenu médian des résidents s'établit à 21 428 €, avec un taux de pauvreté de 18,4 %. Le taux de propriétaires atteint 75,5 %, traduisant une certaine stabilité résidentielle.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Sainte-Foy-la-Grande (1 000 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-André-et-Appelles, à proximité, atteint 1 613 €/m² (+61,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sainte-Foy-la-Grande représente une alternative économique pertinente.

Sainte-Foy-la-Grande est une bastide girondine de taille modeste offrant des services de base, une offre scolaire complète et une vie locale structurée. Son marché immobilier, actuellement en baisse, s'établit à 1 000 €/m². Elle convient aux acquéreurs recherchant une commune rurale bien équipée, mais nécessite une vigilance particulière concernant les risques d'inondation et l'accessibilité automobile.

Cette analyse de Sainte-Foy-la-Grande repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.