213 transactions DVF analysées, prix médian 1 217 €/m², indice de tension ITIC 42/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Antoine-de-Breuilh est une commune de 1 784 habitants en Dordogne (Nouvelle-Aquitaine). Située à proximité de Sainte-Foy-la-Grande et de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, elle offre un environnement rural avec accès routier facile aux services et commodités essentielles. Le marché immobilier y est accessible, avec un parc dominé par des maisons individuelles anciennes. Cette fiche présente les caractéristiques factuelles du marché et du cadre de vie local.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 469 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 217 € | 972 — 1 667 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions à Saint-Antoine-de-Breuilh est de 1 217 €/m² (intervalle interquartile : 972–1 667 €/m²), sur la base de 213 ventes analysées. L'offre est composée majoritairement de maisons individuelles traditionnelles en pierre ou de pavillons des années 1970–1980, avec quelques terrains constructibles. Le parc immobilier est ancien et offre souvent de larges parcelles. La consommation énergétique moyenne est de 145 kWh/m², correspondant à une classe C ou D, reflétant des performances correctes à moyennes selon les biens. Seuls 7,3 % des diagnostics relevés appartiennent aux classes F ou G (passoires énergétiques), ce qui limite les cas de surcoûts majeurs de rénovation thermique.
Saint-Antoine-de-Breuilh affiche un score de sécurité de 64/100, caractéristique d'une petite commune rurale avec une délinquance faible. La localisation du lieu de résidence présente un score de 52/100. Le risque sismique est minime (niveau 1/5). La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) du fait de sa proximité avec la Dordogne, et le sous-sol présente une stabilité moyenne vis-à-vis de l'argile. Ces éléments constituent les principales contraintes géotechniques et environnementales. L'habitat dispersé et de faible densité limite les nuisances sonores et crée un environnement calme.
Saint-Antoine-de-Breuilh est desservie par le réseau routier départemental, permettant l'accès rapide à Sainte-Foy-la-Grande et à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. L'automobile est indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services. La gare ferroviaire la plus proche est celle de Sainte-Foy-la-Grande, à quelques minutes, avec liaisons vers Bordeaux. Des services de transport à la demande complètent partiellement l'offre locale. Aucune liaison de transport en commun régulier ne dessert directement la commune.
Saint-Antoine-de-Breuilh dispose d'une école maternelle et d'une école primaire au sein de la commune. Pour le secondaire, les collèges et lycées des communes voisines, en particulier Sainte-Foy-la-Grande, restent accessibles par la route. Cette proximité des écoles locales constitue un atout pour les familles avec jeunes enfants, limitant les trajets quotidiens. L'offre éducative répond aux besoins des résidents du premier et second degrés via les réseaux de zones de remplacement scolaire habituels.
Saint-Antoine-de-Breuilh dispose des commerces de première nécessité : boulangerie, épicerie, services de proximité. La commune bénéficie d'un cadre naturel favorable aux activités de plein air : randonnées, pêche, balades. La proximité de la rivière Dordogne offre des possibilités de loisirs. Le tissu associatif et les événements communaux animent la vie locale. La commune s'inscrit dans un contexte rural préservé, où le lien social s'appuie sur une faible densité de population et une cohésion d'habitats dispersés.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Antoine-de-Breuilh (1 217 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-André-et-Appelles, à proximité, atteint 1 835 €/m² (+50,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Antoine-de-Breuilh représente une alternative économique pertinente.
Saint-Antoine-de-Breuilh est une petite commune rurale dordognienne accessible à 1 217 €/m² en médiane. Elle convient à ceux qui acceptent la dépendance automobile et recherchent un cadre dispersé, avec services de proximité et sécurité satisfaisante. Les performances énergétiques sont correctes et les risques naturels maîtrisés. L'investissement immobilier doit être motivé par l'usage personnel et non par des attentes de plus-value.
Cette analyse de Saint-Antoine-de-Breuilh repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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