693 transactions DVF analysées, prix médian 3 678 €/m², indice de tension ITIC 67/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Valery-sur-Somme est une commune côtière de 2 306 habitants, située dans la Somme (Hauts-de-France). Elle s'organise autour de son port et de la baie de Somme. Le marché immobilier local, analysé sur 693 ventes, affiche un prix médian de 3 678 €/m² avec une tendance à la hausse de 15,62 % sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 6 219 € | — |
| Maison | 3 463 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 678 € | 2 698 — 4 572 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 3 678 €, avec une fourchette interquartile entre 2 698 et 4 572 €/m². Sur 693 transactions analysées, la tendance affiche une hausse de 15,62 % sur les 12 derniers mois. Le parc résidentiel est dominé par les maisons individuelles. Les biens au bord de mer ou avec vue sur la baie commandent des prix supérieurs à la médiane. Les résidences secondaires et les investissements locatifs constituent une part importante de la demande. La performance énergétique moyenne affiche une consommation de 205 kWh/m², niveau D/E. Un peu plus d'une passoire (17,8 % des biens en classes F ou G) est signalé.
Saint-Valery-sur-Somme obtient un score de sécurité de 74/100. La commune ne figure pas en zone de risque d'inondation (PPRI absent) et se classe au niveau sismique 1/5, soit le plus faible. Le sol argileux présente une aléa inconnu. Ces conditions offrent un cadre stable. La localisation comporte cependant des limitations notables avec un indice de 44/100. La présence d'une gendarmerie contribue à l'ordre public local.
La commune est accessible par la D940 et la D4. Une gare accueille un train touristique, et des bus réguliers desservent Abbeville. Les transports scolaires relient les établissements secondaires du bassin. Des pistes cyclables favorisent les déplacements doux. L'accessibilité routière et ferroviaire demeure correcte pour une commune côtière de petite taille, bien qu'elle s'éloigne des grands axes ou agglomérations majeures.
La commune dispose d'une école maternelle et d'une école primaire. Les collèges et lycées se situent à Abbeville, reliés par transports scolaires. Des activités périscolaires sont proposées. L'offre scolaire est adaptée aux familles avec jeunes enfants, mais implique un trajet pour la suite du parcours secondaire. Les services de base (médecin, pharmacie, commerces) sont présents localement.
Saint-Valery-sur-Somme est structurée autour de son port et de son patrimoine maritime. Des événements culturels et sportifs animent régulièrement la vie locale. Le secteur touristique génère une dynamique économique toute l'année. Les associations locales proposent diverses activités. Les commerces et restaurants du centre-ville et du port constituent les pôles de vie sociale. La baie de Somme figure parmi les sites naturels attractifs du Nord.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Valery-sur-Somme (3 678 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Arrest, à courte distance, affiche 1 689 €/m² (-54,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Saint-Valery-sur-Somme est une commune côtière avec un marché immobilier en hausse. Les prix sont intermédiaires pour la région. Les risques naturels sont minimes, mais la localisation éloignée limite l'accessibilité. L'offre touristique et le patrimoine côtier en font un choix pertinent pour résidence secondaire ou accueil de touristes, moins pour une centralité résidentielle primaire.
Cette analyse de Saint-Valery-sur-Somme repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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