Marché immobilier à Nouvion (80860) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Nouvion s'établit à 1 614 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 318–2 067 €/m²). Sur 118 ventes analysées en douze mois, la tendance enregistre un recul de 21,54 %. Le parc se compose majoritairement de maisons individuelles et fermettes. La consommation énergétique moyenne des 191 diagnostics analysés atteint 164 kWh/m², caractéristique d'une classe énergétique C/D. Le taux de passoires thermiques (classes F et G) s'élève à 11,5 % du parc. Les transactions restent faibles en volume, ce qui reflète la dimension réduite du marché local.

Nouvion affiche un score de sécurité de 72/100, avec un indice de localisation de 53/100. La commune ne fait l'objet d'un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente un risque sismique de niveau 1 sur 5. L'aléa argile est classé « Inconnu ». Le contexte socio-économique indique un revenu médian de 19 568 € et un taux de pauvreté de 27,1 %. Le taux de propriétaires s'élève à 64,4 %.

Nouvion est desservie par le réseau routier départemental, permettant un accès vers Abbeville et Saint-Valery-sur-Somme. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; les principales gares accessibles en voiture se situent dans les communes voisines. Le transport collectif régional peut desservir la commune, mais la voiture demeure le mode de déplacement dominant. Les trajets vers les équipements urbains et les services régionaux nécessitent une autonomie motorisée.

Deux établissements scolaires sont implantés à Nouvion, assurant généralement l'accueil des enfants en maternelle et primaire au sein de la commune. Cette offre de proximité limite les trajets quotidiens pour les enfants de ces niveaux. L'enseignement secondaire (collège et lycée) impose un déplacement vers les communes environnantes, desservies par des transports scolaires. La présence d'écoles locales répond aux besoins des familles résidant dans la commune.

Nuevion bénéficie d'une vie associative et d'événements communautaires organisés autour de la salle des fêtes. La proximité immédiate de la Baie de Somme offre des possibilités de loisirs : randonnées, pistes cyclables, observation ornithologique. Les commerces de base sont généralement présents au bourg, complétés par les commerces des villes alentour. Les services municipaux et associatifs structurent la vie quotidienne locale selon un rythme rural.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Nouvion (1 614 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Buigny-Saint-Maclou, affiche 1 989 €/m² (+23,2 % de plus) ; à l'inverse, Lamotte-Buleux reste à 795 €/m² (-50,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Nouvion propose un marché immobilier de faible volume aux prix médians abordables pour la région. L'accès par route aux villes proches et la présence d'écoles de proximité conviennent aux acquéreurs permanents. La baisse récente des transactions doit être prise en compte dans tout projet d'achat. Le revenu médian bas et le taux de pauvreté élevé reflètent un contexte socio-économique modeste.

Cette analyse de Nouvion repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.