968 transactions DVF analysées, prix médian 2 037 €/m², indice de tension ITIC 67/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Valery-en-Caux est un port de pêche et de plaisance situé sur la Côte d'Albâtre en Seine-Maritime. Avec 3 851 habitants, cette commune normande offre un cadre entre mer et campagne. Le centre-ville, les falaises et le port constituent les principaux pôles de vie locale. Quelques kilomètres separent la commune des grandes villes de la région.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 659 € | — |
| Maison | 2 037 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 037 € | 1 500 — 2 600 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 2 037 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 500–2 600 €/m²), établi sur 968 ventes. La tendance est à la hausse : +16,41 % en 12 mois. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 169 kWh/m², correspondant à une classe C-D, et 9,1 % de passoires énergétiques (F+G). Les biens comprennent des maisons de pêcheurs au centre-ville, des appartements près du port avec vues sur mer, et des pavillons plus récents sur les hauteurs. L'offre couvre différents budgets et profils d'acheteurs, du résidentiel principal aux propriétés avec potentiel de rénovation.
La commune affiche un score de sécurité de 69/100, reflétant des conditions de vie stabiles. La faible densité de population contribue à une atmosphère tranquille. Une gendarmerie locale assure le maintien de l'ordre. Les rues du centre-ville et des quartiers résidentiels restent calmes, avec une vigilance mutuelle entre voisins. Le score de localisation (44/100) indique une exposition modérée aux nuisances urbaines, typique d'une petite ville côtière. Aucun risque sismique significatif (niveau 1/5). Un PPRI (plan de prévention du risque d'inondation) est en place, à considérer selon la parcelle.
Saint-Valery-en-Caux ne dispose pas de gare ferroviaire. L'accès routier s'effectue via la D925, qui relie rapidement Fécamp et Dieppe. Des lignes de bus régionales connectent la commune aux bourgs voisins et aux pôles urbains majeurs. La taille réduite favorise les déplacements à pied et à vélo pour les trajets locaux. Le port constitue un point d'ancrage pour les activités nautiques et la plaisance. Les déplacements inter-régionaux nécessitent une véhicularisation ou le recours aux transports en commun interurbains.
La commune dispose d'écoles maternelles et primaires ainsi que d'un collège, couvrant la scolarité de la petite enfance aux premières années du secondaire. Au total, 8 établissements scolaires structurent l'offre éducative locale. Ces équipements sont intégrés à la vie du quartier et évitent les longs trajets aux familles pour la scolarité des enfants. L'offre éducative de proximité constitue un élément stable pour les ménages avec enfants, bien qu'une poursuite de scolarité secondaire au-delà du collège nécessite d'envisager des communes environnantes.
Le port est le centre économique et social de la commune, animé par un marché aux poissons, des restaurants et des activités nautiques. Une médiathèque, des associations sportives et culturelles enrichissent la vie locale. Les falaises offrent des points de vue et des sentiers de randonnée accessibles. La plage permet des activités balnéaires et nautiques. Un marché hebdomadaire dynamise le centre-ville. Les commerces de proximité répondent aux besoins du quotidien. La vie associative et événementielle structure le rythme social de la commune tout au long de l'année.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Valery-en-Caux (2 037 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Manneville-ès-Plains, affiche 2 550 €/m² (+25,2 % de plus) ; à l'inverse, Néville reste à 1 662 €/m² (-18,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Valery-en-Caux est une commune côtière de petite taille, avec un marché immobilier actif (prix médian 2 037 €/m²) et une offre diversifiée de biens. Elle convient aux acheteurs en quête de proximité maritime, de services de base accessibles et d'une vie locale structurée. Un PPRI étant en vigueur, une vérification des zones à risque reste nécessaire avant tout achat. Les navetteurs vers les grands pôles urbains doivent anticiper les trajets.
Cette analyse de Saint-Valery-en-Caux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.