494 transactions DVF analysées, prix médian 1 457 €/m², indice de tension ITIC 51/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Savinien est une commune de 2 460 habitants en Charente-Maritime, traversée par la Charente. Située entre Saintes et Rochefort, elle offre un accès facile aux services tout en conservant son caractère rural. Le marché immobilier local comptabilise 494 transactions analysées sur les douze derniers mois. La commune propose une offre résidentielle diversifiée, du bourg central aux abords de la Charente, adaptée à différents profils d'acheteurs.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 240 € | — |
| Maison | 1 693 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 457 € | 1 072 — 2 034 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Saint-Savinien s'établit à 1 457 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 072–2 034 €/m²). Sur les douze derniers mois, la tendance affiche une baisse de 5,88 %. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 212 kWh/m², avec 12,7 % de passoires énergétiques (classes F+G). Le centre-ville, ses commerces de proximité, et les secteurs résidentiels comme les abords de la Charente restent les zones demandées. Les maisons individuelles avec jardins constituent l'essentiel des transactions. Les appartements sont moins représentés dans l'offre locale.
Saint-Savinien affiche un score de sécurité de 64/100 et un score de localisation de 56/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec la Charente. Un risque sismique de niveau 3 sur 5 est identifié. L'argile présente un retrait-gonflement classé « Fort » sur le territoire. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière. Il est recommandé de consulter les documents d'urbanisme et d'effectuer les diagnostics appropriés avant tout investissement.
Saint-Savinien est accessible via la D137, qui facilite les déplacements vers Saintes et Rochefort. Des lignes de bus régionales desservent ces agglomérations. La gare la plus proche se situe à Saintes, offrant des connexions ferroviaires. L'aéroport de La Rochelle-Île de Ré est à environ 45 minutes en voiture. Le relief plat et la proximité de la Charente permettent une circulation à vélo pour les trajets locaux. Les déplacements quotidiens dépendent largement de l'automobile en raison du caractère rural de la commune.
Saint-Savinien dispose d'une école maternelle et d'une école primaire accueillant les enfants en bas et moyen âge. Les élèves du secondaire sont généralement orientés vers des collèges proches, situés à Saintes ou Rochefort, accessibles par transports scolaires. Cette offre éducative de proximité couvre le premier degré et permet une continuité de scolarité dans la région. Les familles avec enfants doivent prévoir les trajets pour le collège et le lycée en dehors de la commune.
Saint-Savinien dispose d'un port fluvial et d'activités nautiques sur la Charente. Un marché hebdomadaire anime le centre-ville, complété par des commerces de proximité et artisans locaux. L'église Saint-Savinien et les maisons anciennes constituent le patrimoine local. Une bibliothèque municipale, une salle des fêtes, ainsi que des associations sportives et culturelles proposent des activités. Des événements réguliers renforcent la vie sociale locale. Le revenu médian s'élève à 22 649 € et 70 % des résidents sont propriétaires.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Savinien (1 457 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Grandjean, à proximité, atteint 2 024 €/m² (+38,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Savinien représente une alternative économique pertinente.
Saint-Savinien est une commune rurale de taille modeste offrant un cadre résidentiel stable. Le prix médian de 1 457 €/m² et une tendance baissante de 5,88 % sur douze mois caractérisent le marché. Les risques d'inondation, sismique et de retrait-gonflement des argiles requièrent une attention particulière avant acquisition. La présence d'écoles et d'une vie locale organisée constituent des atouts pour les familles. Une visite approfondie et l'avis d'experts locaux sont recommandés.
Cette analyse de Saint-Savinien repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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