464 transactions DVF analysées, prix médian 1 793 €/m², indice de tension ITIC 89/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Pantaléon-de-Larche est une commune de 5 091 habitants située en Corrèze, en Nouvelle-Aquitaine, à proximité de Brive-la-Gaillarde. Elle offre un marché immobilier accessible avec un prix médian de 1 793 €/m², une population majoritairement propriétaire (75,7 %) et une vie locale active. La commune dispose de bonnes connexions routières via l'autoroute A20 et d'écoles de proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 343 € | — |
| Maison | 1 824 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 793 € | 1 500 — 2 124 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Saint-Pantaléon-de-Larche s'établit à 1 793 €/m² (intervalle de confiance : 1 500–2 124 €/m²), sur la base de 464 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 5,79 %. Les biens immobiliers présentent une consommation énergétique moyenne de 132 kWh/m², caractéristique d'une classe C à D. Parmi 725 diagnostics énergétiques, 6,8 % sont classés en catégories F ou G (passoires énergétiques). La majorité des transactions portent sur des maisons individuelles. Les quartiers proches du bourg central concentrent la majorité des échanges commerciaux.
Saint-Pantaléon-de-Larche affiche un score de sécurité de 60/100. Le risque de tremblement de terre est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) est en vigueur sur la commune. Les sols présentent un potentiel de retrait-gonflement des argiles classé comme moyen. Une gendarmerie assure la couverture de sécurité. Les risques naturels demandent une vérification lors d'un achat immobilier, notamment pour les propriétés proches des zones inondables ou situées sur sols argileux.
Saint-Pantaléon-de-Larche bénéficie d'une bonne accessibilité routière via l'autoroute A20, reliant Brive-la-Gaillarde et les principales agglomérations régionales. Des lignes de bus locales desservent la commune et les localités voisines. La gare de Brive-la-Gaillarde, située à proximité, offre des connexions ferroviaires nationales. La voiture demeure le mode de déplacement dominant. Les infrastructures routières locales permettent une circulation fluide vers les pôles urbains et services régionaux.
Saint-Pantaléon-de-Larche dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle et une école élémentaire assurent l'accueil des enfants jusqu'au primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers Brive-la-Gaillarde, facilement accessible. Cette proximité des écoles primaires offre un avantage pour les familles avec enfants en bas âge. L'offre scolaire complète du pôle urbain proche permet un parcours éducatif continu sans changement de résidence obligatoire.
La commune propose des associations sportives et culturelles organisant régulièrement des événements. Les commerces de proximité et le marché local assurent l'accès aux services essentiels. Des sentiers de randonnée et espaces verts sont accessibles aux alentours. Le tissu associatif local contribue à la vie collective et au lien social. Le revenu médian local s'établit à 21 338 €. Le taux de pauvreté atteint 16,6 %. Ces données reflètent une commune avec une population à revenus modestes mais ancrée dans une vie associative structurée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Pantaléon-de-Larche (1 793 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Lissac-sur-Couze, à courte distance, affiche 1 509 €/m² (-15,8 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Saint-Pantaléon-de-Larche offre un marché immobilier accessible à 1 793 €/m² en moyenne, avec une bonne performance énergétique globale (132 kWh/m², 6,8 % de passoires). La commune dispose de transports routiers fiables, d'écoles de proximité et d'une vie associative active. Elle convient aux acquéreurs cherchant une commune rurale avec services de base et connexions vers Brive-la-Gaillarde. Les risques inondation et argile requièrent une vérification immobilière spécifique.
Cette analyse de Saint-Pantaléon-de-Larche repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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