Marché immobilier à Romenay (71470) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Romenay est de 1 252 € (fourchette 843–1 736 € selon les biens). Sur 12 mois, 283 transactions ont été analysées, avec une tendance haussière de 15,38 %. Le parc immobilier est dominé par les maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne atteint 193 kWh/m², ce qui correspond à une performance énergétique de classe D, standard pour l'ancien. Environ 24 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les délais de vente restent raisonnables. Il est recommandé de consulter un agent local pour une estimation adaptée à votre bien spécifique.

Romenay affiche un score de sécurité de 64/100, avec un indice de localisation de 43/100. La commune bénéficie d'une atmosphère calme, typique des zones rurales de Saône-et-Loire. La gendarmerie locale assure le maintien de l'ordre. Aucun risque de débordement de cours d'eau (PPRI) n'est identifié. Le risque sismique est classé de niveau 2 sur 5, ce qui demeure faible. Les risques géotechniques liés à l'argile ne sont pas documentés pour la zone.

Romenay est desservie principalement par le réseau routier. L'absence de gare ferroviaire et de transports en commun réguliers rend la voiture indispensable pour les trajets du quotidien. Des lignes de bus scolaires sont disponibles. L'accès aux axes routiers principaux est rapide, permettant de rejoindre Mâcon et Bourg-en-Bresse dans un délai acceptable. La commune se situe à proximité du Parc Naturel Régional de la Bresse.

La commune dispose d'une école primaire accueillant les élèves de maternelle et élémentaire. Pour le collège et le lycée, les enfants sont orientés vers les communes voisines, avec mise en place de services de transport scolaire. L'offre éducative est adaptée à la taille de la commune, assurant un suivi de proximité. Les familles doivent anticiper le déplacement quotidien vers les établissements secondaires.

Romenay dispose de commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie et services de base. Un marché hebdomadaire anime la commune. Des associations locales et événements rythment la vie sociale. Les loisirs sont orientés vers les activités de nature (randonnées, pêche) et les sports locaux. La commune offre un cadre typique de village bourguignon, avec une vie sociale structurée autour de ces points de rencontre.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Romenay (1 252 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Vernoux, à proximité, atteint 2 039 €/m² (+62,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Romenay représente une alternative économique pertinente.

Romenay convient aux acheteurs recherchant un petit volume de marché actif et des prix médians abordables. Le revenu médian local s'établit à 20 480 € et 76,7 % des ménages sont propriétaires. L'accès à la nature et la vie locale constituent les principaux atouts. La voiture reste incontournable.

Cette analyse de Romenay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.