115 transactions DVF analysées, prix médian 1 459 €/m², indice de tension ITIC 13/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Trivier-de-Courtes est une commune rurale de l'Ain, en Bresse, qui compte 1 125 habitants. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 459 €/m². La majorité des logements sont des maisons individuelles avec terrain, typiques de la région. Le parc ancien domine, peu de constructions récentes. Le mode de vie repose principalement sur la voiture pour les déplacements. Cette fiche détaille l'immobilier, la sécurité, l'accès aux services et les conditions de vie locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 256 € | — |
| Maison | 1 471 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 459 € | 1 147 — 1 844 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian enregistré à Saint-Trivier-de-Courtes est de 1 459 €/m² (intervalle interquartile : 1 147–1 844 €/m²), calculé sur 115 transactions analysées. Le parc est composé principalement de maisons individuelles anciennes, beaucoup situées autour du centre-bourg ou en périphérie rurale. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne s'établit à 139 kWh/m², correspondant aux classes C ou D. Seuls 10 % des logements diagnostiqués relèvent des catégories F ou G (passoires thermiques). Les opportunités d'acquisition incluent des maisons à rénover et quelques biens plus récents. L'investissement locatif reste limité par l'étroitesse du marché locatif local.
Saint-Trivier-de-Courtes affiche un score de sécurité de 71/100, reflétant un risque criminel faible, caractéristique des communes rurales de faible densité. La localisation enregistre un score de 48/100, sans facteurs géographiques majeurs de danger. La commune ne figure pas en zone de risque inondation (PPRI absent). Le sol présente un aléa retrait-gonflement d'argile de niveau moyen. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5, très modéré. Ces conditions garantissent un cadre de vie sécurisé et stable pour les résidents.
Saint-Trivier-de-Courtes est desservie par des axes départementaux reliant Bourg-en-Bresse et Mâcon. La voiture demeure le mode de transport indispensable pour les déplacements quotidiens. Les transports en commun sont peu développés, adaptés au caractère rural. Des gares TER se situent à proximité, offrant des connexions vers les grandes agglomérations. Le covoiturage constitue une alternative pour les trajets réguliers. L'accessibilité à la commune dépend entièrement de la possession d'un véhicule personnel.
Saint-Trivier-de-Courtes dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle au primaire. Cette offre locale réduit les trajets et maintient une vie de proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes avoisinantes, desservies par des transports scolaires. Les équipements éducatifs locaux permettent un parcours scolaire complet dans la région, bien que les niveaux supérieurs exigent une mobilité vers les pôles urbains proches.
La commune dispose d'un marché hebdomadaire animant le centre-bourg. Des associations structurent la vie sociale locale. Le territoire offre accès à des chemins de randonnée et à la Bresse, propice aux activités de plein air. Des équipements sportifs de base sont disponibles. La bibliothèque municipale enrichit l'offre culturelle. Le revenu médian s'établit à 23 950 €, le taux de pauvreté à 18,5 %, et 58,4 % des ménages sont propriétaires. La vie rurale demeure l'élément central du quotidien.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Trivier-de-Courtes (1 459 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vernoux, affiche 2 039 €/m² (+39,8 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Étienne-sur-Reyssouze reste à 1 087 €/m² (-25,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Trivier-de-Courtes convient aux acquéreurs cherchant une résidence rurale à prix modéré. Le prix médian de 1 459 €/m², la performance énergétique moyenne (C-D) et la faible densité caractérisent la commune. L'accès aux services et aux villes proches impose cependant l'usage systématique de la voiture.
Cette analyse de Saint-Trivier-de-Courtes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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