126 transactions DVF analysées, prix médian 1 574 €/m², indice de tension ITIC 61/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Rauville-la-Bigot est une commune de 1 082 habitants dans la Manche, en Normandie. Le marché immobilier local se caractérise par un prix médian de 1 574 €/m². La consommation énergétique moyenne des logements est de 216 kWh/m², avec 10,4 % de passoires énergétiques (classes F et G).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 691 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 574 € | 1 068 — 1 998 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Rauville-la-Bigot affiche un prix médian de 1 574 €/m² (intervalle interquartile : 1 068–1 998 €/m²). Depuis douze mois, la tendance des ventes s'établit à −10,08 %. L'analyse porte sur 126 transactions DVF. Les propriétés sont principalement des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 216 kWh/m² ; 10,4 % des diagnostics relèvent des classes F et G. Des rénovations thermiques peuvent améliorer la performance énergétique. L'offre disponible reste modérée, réservant un suivi régulier des annonces ou un contact direct avec les agences locales.
Rauville-la-Bigot enregistre un score de sécurité de 68/100. Le score de localisation (31/100) reflète une zone rurale éloignée des pôles urbains. La commune est soumise à un risque PPRI (Plan de prévention des risques d'inondation). Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. L'aléa argile est faible. La faible densité de population (1 082 habitants) crée un environnement calme, typique du milieu rural normand. La gendarmerie locale assure le maintien de l'ordre et la sécurité publique.
La voiture est le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens à Rauville-la-Bigot. La commune est accessible par les routes départementales et régionales, facilitant les trajets vers Cherbourg et Valognes. Des lignes de bus régionales relient les villages voisins, avec une fréquence limitée. Les transports en commun ferroviaires ne desservent pas directement la commune ; les gares les plus proches se situent dans les bourgs environnants. L'absence de transports collectifs abondants rend la possession d'un véhicule personnel quasi indispensable.
Rauville-la-Bigot dispose d'un établissement scolaire primaire pour l'éducation des jeunes enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves se scolarisent dans les communes voisines. La taille humaine de la localité permet un suivi scolaire de proximité. Les services essentiels (médecin, pharmacie, boulangerie) sont répartis entre Rauville-la-Bigot et les villages environnants, nécessitant souvent un trajet automobile.
La vie locale de Rauville-la-Bigot s'articule autour d'associations et d'animations qui structurent le lien social. Les commerces de proximité sont limités ; l'essentiel des approvisionnements se fait dans les bourgs voisins. La proximité de la campagne normande permet des activités de plein air comme les randonnées et les balades. Le patrimoine local et les paysages agricoles caractérisent l'environnement immédiat. Les habitants bénéficient d'un cadre peu urbanisé, typique de la ruralité manchoise.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Rauville-la-Bigot (1 574 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bricquebosq, à proximité, atteint 2 614 €/m² (+66,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Rauville-la-Bigot représente une alternative économique pertinente.
Rauville-la-Bigot convient aux acquéreurs recherchant une localité rurale calme avec des prix médians modérés (1 574 €/m²). La tendance du marché est baissière (−10,08 % sur 12 mois). Une voiture personnelle est nécessaire pour les trajets quotidiens. La performance énergétique moyenne des logements nécessite des améliorations avant achat ou occupation.
Cette analyse de Rauville-la-Bigot repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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