Prix au m² à Brix (50700)

Le prix médian des transactions est de 1 814 €/m² (fourchette interquartile : 1 454–2 253 €/m²), mesuré sur 237 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 6,2 %. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles, spacieuses et adaptées aux familles. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne est de 139 kWh/m², situant la majorité des logements en classe C–D, reflet d'une isolation correcte. 14 % des biens diagnostiqués sont classés F ou G. Les propriétés sont réparties entre le centre-bourg, les environs de l'église Saint-Pierre et les hameaux dispersés, offrant une certaine diversité de localisation.

Brix affiche un score de sécurité de 66/100. La commune est dotée d'une gendarmerie à proximité. La petite taille de la commune favorise une vie de quartier avec surveillance naturelle. Concernant les risques naturels, un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur. L'argile est classée niveau Faible et le risque sismique niveau 2 sur 5. Ces éléments caractérisent une exposition modérée aux aléas naturels. Le revenu médian des habitants est de 22 040 €, avec un taux de pauvreté de 15,4 %. La part des propriétaires atteint 85,8 %.

Brix bénéficie d'une accessibilité routière par la N13, qui relie Cherbourg à Caen. Bien que dépourvue de gare ferroviaire, la commune est desservie par des lignes de bus régulières permettant de rejoindre les villes voisines et la gare de Cherbourg. Le covoiturage constitue une option courante pour les déplacements. L'automobile demeure le mode de transport dominant pour la majorité des habitants, garantissant une bonne autonomie pour les trajets professionnels, scolaires et de loisirs vers les secteurs environnants.

Brix dispose d'une école primaire assurant l'éducation de proximité pour les enfants de la commune. L'enseignement secondaire (collège et lycée) s'effectue dans les établissements des communes voisines, notamment Valognes ou Cherbourg-en-Cotentin, accessibles via les transports scolaires. Cette organisation offre une transition naturelle vers les structures d'enseignement de plus grande importance, localisées à courte distance.

Brix possède un tissu de commerces de proximité essentiels à la vie quotidienne. Des associations locales animent la vie communautaire par des événements réguliers, renforçant le lien social entre résidents. Les chemins de randonnée permettent d'explorer l'environnement rural. La proximité du Parc Naturel Régional des Marais du Cotentin et du Bessin offre des opportunités pour les loisirs de plein air. Des activités sportives et culturelles sont proposées régulièrement, contribuant à une vie locale structurée autour de l'esprit communautaire.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Brix (1 944 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Tollevast, affiche 2 456 €/m² (+26,3 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Martin-le-Gréard reste à 1 291 €/m² (-33,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Brix convient à l'achat immobilier pour acquéreurs en quête de stabilité en milieu rural normand. Le prix médian de 1 814 €/m² reflète un marché modéré, avec une performance énergétique correcte (139 kWh/m² en moyenne). La localisation, la présence d'écoles et les services de base justifient l'intérêt des familles et de ceux recherchant une proximité à Cherbourg sans éloignement excessif. Le taux de propriétaires (85,8 %) témoigne d'une stabilité résidentielle notable.

Cette analyse de Brix repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.