775 transactions DVF analysées, prix médian 1 685 €/m², indice de tension ITIC 1/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bricquebec-en-Cotentin est une commune de 5 893 habitants située en Cotentin, en Manche (50). Elle s'articule autour d'un centre-bourg historique et de zones pavillonnaires, complétées par des hameaux ruraux comme Le Vast ou Les Perques. Le château médiéval demeure un repère patrimonial local. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 685 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 313–2 133 €), reflétant une diversité de biens : maisons de bourg traditionnelles, propriétés avec jardin en périphérie, petites surfaces. La commune dispose d'écoles, de commerces de proximité et d'un tissu associatif. Le réseau routier (D900, D902) assure l'accès aux pôles voisins.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 658 € | — |
| Maison | 1 787 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 685 € | 1 313 — 2 133 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 685 €, avec une fourchette P25-P75 de 1 313 à 2 133 €. Sur 775 ventes analysées, la tendance sur 12 mois est stable (0 %). La consommation énergétique moyenne est de 211 kWh/m², plaçant la plupart des logements en classe C ou D, correcte pour un ancien tissu rural. Sur 653 diagnostics effectués, 8,4 % seulement relèvent de classes F ou G (passoires énergétiques). Les biens s'échelonnent des petites surfaces aux maisons familiales spacieuses. La commune n'est pas exposée à des risques sismiques significatifs (niveau 2/5) et figure en zone de vigilance argile faible.
La commune affiche un score de sécurité de 65/100 et une localisation jugée moyenne (38/100). La gendarmerie nationale assure une présence locale. Bricquebec-en-Cotentin conserve les caractéristiques de tranquillité typiques des bourgades rurales du Cotentin, avec un faible taux de criminalité et l'absence de problématiques urbaines majeures. La solidarité locale contribue à un climat de confiance. Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est en place, nécessitant de vérifier les aléas avant tout achat en zone exposée.
Bricquebec-en-Cotentin ne dispose pas de gare ferroviaire. La D900 et la D902 structurent l'accessibilité routière, permettant de rejoindre rapidement Cherbourg-en-Cotentin, Valognes et les axes régionaux. Caen et Rennes sont accessibles en moins de deux heures par route. Un réseau de bus locaux assure des liaisons vers les pôles d'emploi et les établissements scolaires. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens. Des aménagements pour cyclistes et piétons favorisent la mobilité douce au sein du bourg.
La commune compte 8 établissements scolaires couvrant maternelle, primaire et collège, offrant une scolarité complète sur place. Des écoles publiques et privées complètent cette offre. Les lycées de Valognes et Cherbourg assurent la continuité du parcours au-delà du collège. Cette diversité d'établissements à proximité renforce l'accessibilité éducative pour les familles. L'environnement scolaire bénéficie d'un cadre rural favorable à l'apprentissage.
Le centre-bourg concentre commerces de proximité, services et restaurants. Un marché hebdomadaire structure la vie locale. Le château de Bricquebec, monument historique fondamental du paysage local, accueille régulièrement des événements. Un tissu associatif fourni propose activités sportives et culturelles. Les espaces verts et chemins de randonnée permettent l'accès à la nature normande environnante. Les revenus médians locaux s'établissent à 22 040 €, avec 15,4 % de la population en situation de pauvreté et 66,9 % de propriétaires.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bricquebec-en-Cotentin (1 685 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Rocheville, à proximité, atteint 2 149 €/m² (+27,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Bricquebec-en-Cotentin représente une alternative économique pertinente.
Bricquebec-en-Cotentin propose un marché immobilier stable à prix médian accessible (1 685 €/m²), une offre scolaire complète et un cadre rural tranquille. La commune s'adresse à ceux privilégiant une vie de bourg en Cotentin, avec transports automobiles privilégiés et proximité des pôles régionaux. Les passoires énergétiques demeurent rares (8,4 %). Un PPRI encadre les risques inondation.
Cette analyse de Bricquebec-en-Cotentin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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