Marché immobilier à Teurthéville-Hague (50690) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian constaté est de 2 102 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 664–2 694 €/m²), fondé sur 114 ventes analysées. L'offre immobilière se compose principalement de maisons individuelles réparties autour du bourg et des hameaux environnants, offrant des parcelles plus vastes qu'en secteur urbain. La consommation énergétique moyenne des logements est de 180 kWh/m² (56 diagnostics), ce qui correspond à une performance correcte, classe C/D. 7,1 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les biens proposent diverses opportunités : maisons anciennes à rénover ou constructions plus récentes, toutes bénéficiant du cadre rural. La commune n'est pas soumise à évaluation d'argile documentée, mais un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) est en vigueur.

La commune affiche un score de sécurité de 67/100, supérieur à la moyenne. La faible densité de population contribue à un environnement de vie tranquille. La délinquance y demeure très limitée. Le score de localisation (35/100) reflète l'éloignement relatif des centres urbains majeurs, caractéristique attendue en zone rurale. La commune est située en zone sismique de niveau 2 sur une échelle de 5 (risque faible). Un plan d'inondation s'applique à certains secteurs : vérifiez la localisation précise du bien envisagé. La présence de services d'urgence à proximité (Cherbourg) assure une couverture adaptée.

L'accessibilité repose principalement sur le réseau routier. Des routes départementales relient la commune à Cherbourg-en-Cotentin (15 km environ) et aux villes voisines. Des lignes de bus régionales desservent la commune ou des points d'arrêt proches, facilitant les trajets vers les centres urbains. L'aéroport de Cherbourg-Maupertus est accessible en voiture pour les voyages longue distance. La voiture reste le mode de transport dominant pour la majorité des déplacements. Les trajets domicile-travail vers Cherbourg sont courants et représentent 15 à 30 minutes de route selon la localisation précise au sein de la commune.

Teurthéville-Hague dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune et des environs immédiats. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements de Cherbourg-en-Cotentin, où un large choix de filières et d'options est offert. Des services de transport scolaire organisent les trajets vers ces établissements secondaires. Le parcours éducatif des enfants implique donc une continuité de déplacements régionaux, facile à organiser en disposant d'un véhicule personnel.

La vie sociale repose sur des associations locales et des événements ponctuels (fêtes de village, marchés) qui rythment l'année. L'environnement naturel offre de multiples loisirs : randonnées pédestres ou à vélo, découverte du patrimoine rural local, activités nautiques sur le littoral proche. La commune appartient à la communauté d'agglomération du Cotentin, donnant accès aux équipements et services culturels du secteur. Les services marchands (commerces, restauration) sont accessibles à Cherbourg-en-Cotentin.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Teurthéville-Hague (2 102 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Christophe-du-Foc, à proximité, atteint 2 522 €/m² (+20,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Teurthéville-Hague représente une alternative économique pertinente.

Teurthéville-Hague est une commune rurale tranquille de 1 037 habitants, proposant un marché immobilier à 2 102 €/m² en médiane, avec une performance énergétique correcte (180 kWh/m² en moyenne). Sécurité et cadre de vie naturel en constituent les atouts principaux. L'accessibilité dépend de la voiture personnelle. Convient aux acquéreurs cherchant une implantation rurale normande avec proximité raisonnable de Cherbourg.

Cette analyse de Teurthéville-Hague repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.