196 transactions DVF analysées, prix médian 2 095 €/m², indice de tension ITIC 53/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Prissé est une commune de 1 898 habitants située en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté, au cœur du Mâconnais. Le village se caractérise par un patrimoine viticole important et un cadre rural. Le marché immobilier propose des biens diversifiés, majoritairement des maisons individuelles avec terrain. La proximité de Mâcon assure l'accès aux services et infrastructures urbaines.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 692 € | — |
| Maison | 2 210 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 095 € | 1 533 — 2 584 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Prissé s'établit à 2 095 €, avec une fourchette P25-P75 de 1 533 à 2 584 € selon les données DVF. Sur 12 mois, 196 ventes ont été analysées, marquant une tendance positive de 3,71 %. Le parc immobilier est dominé par les maisons individuelles, souvent pourvues de terrain, caractéristiques de l'habitat rural. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne relevée est de 154 kWh/m², situant la majorité des logements en classe C à D. Seuls 9,3 % des diagnostics relèvent une classe F ou G. Les secteurs du centre-bourg regroupent des constructions anciennes, tandis que la périphérie offre des biens plus récents et des terrains plus vastes.
Prissé affiche un score de sécurité de 62/100 selon les données disponibles. Le cadre rural contribue à un environnement calme, typique des petites communes de Saône-et-Loire. La faible densité de population et l'organisation territoriale du village limitent les enjeux de délinquance urbaine. La gendarmerie assure une présence régulière. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5 (faible). Aucune zone à risque inondation (PPRI) n'est identifiée sur le territoire communal.
Prissé est accessible via les routes départementales reliant rapidement Mâcon et l'autoroute A6. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire directe. La gare TGV de Mâcon-Loché, à proximité, propose des liaisons rapides vers Paris et Lyon. Des lignes de bus régionales desservent Prissé et assurent les connexions aux communes voisines et à Mâcon. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens et l'accès aux vignobles environnants.
Prissé dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants du village. Pour l'enseignement secondaire et supérieur, les élèves se dirigent vers Mâcon, facilement accessible par transport scolaire. La proximité de Mâcon offre un large panel d'établissements de collège et lycée, ainsi que des filières d'enseignement supérieur, assurant un continuum éducatif complet pour les familles résidentes.
La commune propose un tissu associatif et des commerces de proximité essentiels (boulangerie, épicerie). Le patrimoine viticole du Mâconnais est présent au travers de nombreux domaines proposant des dégustations. Des sentiers de randonnée sillonnent les vignobles environnants. La vie collective s'anime autour de marchés locaux et de fêtes traditionnelles renforçant les liens entre résidents. Le revenu médian communal s'établit à 20 480 € et le taux de propriétaires à 65,4 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Prissé (2 095 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Milly-Lamartine, à proximité, atteint 3 165 €/m² (+51,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Prissé représente une alternative économique pertinente.
Prissé est une commune rurale de Saône-et-Loire offrant une stabilité immobilière avec un prix médian de 2 095 €/m² et un taux de propriétaires élevé (65,4 %). Son accès routier aux axes régionaux, la proximité de Mâcon et un cadre viticole établi en font une localisation fonctionnelle pour les ménages cherchant un habitat en zone rurale. Les acquéreurs doivent peser la dépendance automobile et l'offre scolaire locale limitée.
Cette analyse de Prissé repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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