334 transactions DVF analysées, prix médian 1 541 €/m², indice de tension ITIC 68/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pont-Saint-Vincent est une commune de 1 775 habitants située au confluent de la Moselle et du Madon, en Meurthe-et-Moselle. Elle se distingue par son église Saint-Vincent et sa proximité avec Nancy, accessible via la D331 et la D974. Le marché immobilier local reflète les caractéristiques d'un petit bourg lorrain : maisons individuelles majoritaires, parc ancien au centre-bourg, secteurs résidentiels plus récents. Les acquéreurs y trouveront une offre modérée avec des prix médians à 1 541 €/m².
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 055 € | — |
| Maison | 1 574 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 541 € | 1 160 — 1 979 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé à Pont-Saint-Vincent est de 1 541 €/m² (intervalle de confiance : 1 160 à 1 979 €/m²), établi sur 334 transactions analysées. La tendance annuelle affiche une baisse de 5,22 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles, anciennes au centre-bourg autour de la mairie et de l'église, plus récentes vers la route de Neuves-Maisons. La consommation énergétique moyenne s'élève à 174 kWh/m² ; 14,2 % des logements diagnostiqués appartiennent aux classes F ou G (passoires). Une part notable de biens ancien présente un potentiel de rénovation énergétique. Les terrains constructibles restent disponibles mais rares, répondant à une demande locale stable.
Le score de sécurité de Pont-Saint-Vincent atteint 62/100, reflétant un niveau de délinquance modéré. La localisation enregistre un score de 53/100. La commune est exposée à un risque PPRI (inondation) et présente une sensibilité argileuse forte. Le niveau de risque sismique est classé 1 sur 5 (très faible). La commune ne concentre pas de problèmes majeurs de criminalité, mais les données ne permettent pas de qualifier l'environnement de « très sûr ». Les habitants apprécient généralement le calme relatif du bourg comparé aux agglomérations urbaines.
Pont-Saint-Vincent est desservie par la D331 et la D974, axes routiers permettant de rejoindre Nancy en environ 20 minutes. Les transports en commun comprennent des lignes de bus régulières connectant la commune à Nancy et aux communes voisines. La gare SNCF la plus proche offre des liaisons vers des destinations lointaines. Pour les déplacements quotidiens, l'automobile reste le mode dominant. Des pistes cyclables et sentiers pédestres existent au sein du bourg et permettent les mobilités douces. La présence de la Moselle et du Madon à proximité structure l'accessibilité locale.
Pont-Saint-Vincent dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire permettent aux enfants de suivre leur scolarité de la petite section au CM2 sur place. Ces structures à taille humaine offrent un encadrement de proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes avoisinantes, accessibles par transports scolaires organisés. L'offre demeure basique mais adaptée aux besoins locaux. La commune accorde une attention régulière à l'équipement et au fonctionnement de ses écoles primaires.
La vie locale s'organise autour de plusieurs associations sportives, culturelles et de loisirs. Les bords de la Moselle et du Madon offrent des espaces pour les promenades, la pêche et les activités de plein air. Un marché local modeste permet d'accéder à des produits régionaux. La commune organise des événements réguliers, notamment la Fête patronale, qui structurent la vie communautaire. Le tissu associatif reste actif mais l'offre culturelle s'inscrit à l'échelle d'un petit bourg, sans cinéma ni équipements majeurs de loisirs. Les résidents bénéficient surtout de la proximité de Nancy pour l'accès à des services de loisirs plus développés.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pont-Saint-Vincent (1 541 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chavigny, affiche 2 198 €/m² (+42,6 % de plus) ; à l'inverse, Germiny reste à 1 245 €/m² (-19,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Pont-Saint-Vincent correspond à un petit bourg lorrain stable, accessible à Nancy. Les prix médians à 1 541 €/m² reflètent cette proximité et l'offre locale réduite. La sécurité est modérée (score 62/100), l'éducation basique et l'énergie du parc correcte mais légèrement à risque (14,2 % de passoires). Aucune dynamique commerciale ou immobilière majeure n'est attendue ; la tendance récente est baissière. Convient aux acquéreurs cherchant le calme provincial et la proximité urbaine, non à un projet d'investissement.
Cette analyse de Pont-Saint-Vincent repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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