368 transactions DVF analysées, prix médian 1 467 €/m², indice de tension ITIC 22/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Plateau d'Hauteville est une commune de l'Ain de 4 857 habitants, située dans le Bugey. Elle offre un cadre rural avec des paysages variés et un accès aux activités de plein air. Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 467 €/m², avec une tendance stable (+2,69 % en 12 mois). La commune dispose de services de proximité et de sept établissements scolaires. L'automobile est nécessaire pour les déplacements quotidiens, mais la proximité de l'autoroute A40 facilite les trajets vers les pôles urbains avoisinants.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 826 € | — |
| Maison | 1 671 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 467 € | 1 061 — 1 988 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 467 €, avec une fourchette interquartile de 1 061 à 1 988 €/m² (368 transactions analysées sur 12 mois). La consommation énergétique moyenne atteint 225 kWh/m², révélant une performance de classe D ou E. Environ 24,3 % des logements sont des passoires thermiques (classe F ou G), nécessitant une attention particulière lors de l'achat. Le parc immobilier comprend des maisons individuelles et quelques petits immeubles collectifs. Avant acquisition, une expertise du diagnostic de performance énergétique (DPE) et une évaluation des coûts de rénovation thermique sont recommandées pour anticiper les investissements futurs.
Plateau d'Hauteville affiche un score de sécurité de 70/100, avec une localisation cotée 41/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classée en sismicité niveau 3/5. Les argiles de la région présentent une aléa faible. La densité de population réduite (4 857 habitants) contribue à une atmosphère paisible. Une gendarmerie locale assure la surveillance. Ces informations sur les risques naturels doivent être considérées lors de l'évaluation d'un bien immobilier.
La commune est desservie par des axes départementaux reliant Ambérieu-en-Bugey et Belley. L'autoroute A40, accessible via le raccordement de Sylans, permet des trajets rapides vers Lyon, Genève et Bourg-en-Bresse. Le transport en commun reste limité : quelques lignes de bus intercommunales et des services scolaires existent, mais sans régularité de desservi urbaine. L'automobile demeure indispensable pour la mobilité quotidienne et l'accès aux services. Cette situation convient aux résidents travaillant à distance ou acceptant les trajets automobiles pour accéder aux pôles d'emploi régionaux.
Plateau d'Hauteville dispose de sept établissements scolaires couvrant maternelle, primaire et collège, répartis sur la commune. Cette structuration assure une scolarité de proximité pour les enfants, limitant les trajets quotidiens. Les écoles s'intègrent dans la vie locale et bénéficient d'un environnement rural. Cette offre scolaire est un atout pour les ménages avec enfants, évitant des déplacements importants pour l'accès à l'éducation.
La commune dispose de commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies et services essentiels. Un marché hebdomadaire anime la vie locale. Le Bugey offre une variété d'activités de plein air : randonnées, VTT, ski de fond en hiver, exploration des lacs. Des associations et événements culturels structurent la vie communautaire. La capacité à concilier services de base et accès à la nature constitue un élément clé du cadre de vie local, sans garantir un dynamisme urbain.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Plateau d'Hauteville (1 467 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Arandas, à proximité, atteint 1 757 €/m² (+19,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Plateau d'Hauteville représente une alternative économique pertinente.
Plateau d'Hauteville est une commune rurale de petite taille avec un marché immobilier stable et des prix modérés (1 467 €/m²). Elle convient aux acheteurs acceptant une mobilité automobile et recherchant un cadre peu dense. La performance énergétique du parc (225 kWh/m² en moyenne, 24,3 % de passoires F+G) nécessite une analyse cas par cas. Les risques d'inondation (PPRI) et sismiques (niveau 3/5) doivent être évalués. L'offre scolaire locale et l'accès à la nature constituent des atouts pour les familles ; la proximité de l'autoroute A40 facilite les trajets vers les pôles urbains.
Cette analyse de Plateau d'Hauteville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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