Prix au m² à Tenay (01230)

Le prix médian à Tenay s'établit à 1 015 €/m² selon les données de transaction (120 ventes analysées). Les biens sont principalement des maisons individuelles avec terrain. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne relevée est de 205 kWh/m², classant l'ensemble en catégorie D/E. Parmi les 209 diagnostics étudiés, 33 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Cette proportion demande une vigilance lors d'une acquisition : prévoir un audit thermique approfondi et évaluer les coûts de rénovation avant achat. L'état des bâtis est hétérogène.

Tenay enregistre un score de sécurité de 59/100. Le risque d'inondation (PPRI) est présent sur la commune, la géologie présente une aléa argile « Moyen » et le risque sismique est classé niveau 3/5. Ces éléments naturels imposent de vérifier précisément l'exposition du bien avant signature. Une assurance habitation adaptée et une étude géotechnique peuvent s'avérer nécessaires. La localisation au sein du village peut modifier significativement l'exposition aux aléas.

Tenay est desservie par des routes départementales reliant les communes voisines. La gare SNCF locale offre une connexion ferroviaire vers Ambérieu-en-Bugey et Lyon. Pour les trajets du quotidien, la voiture demeure indispensable. Les transports en commun sont limités et des services à la demande complètent l'offre régulière. L'accessibilité à des services spécialisés ou à un emploi situé hors commune exige autonomie automobile ou acceptation de trajets de 30 à 60 minutes.

Tenay dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour le collège et le lycée, les élèves sont dirigés vers les communes environnantes via transports scolaires organisés. Cette réalité implique des trajets quotidiens plus longs à partir du secondaire. Les familles recherchant une scolarité entièrement locale doivent élargir leur horizon géographique. Le tissu éducatif reste adapté aux enfants d'âge primaire.

Tenay dispose de commerces de proximité répondant aux besoins essentiels. Des associations locales animent la vie du village par des événements réguliers. La nature environnante offre des possibilités de randonnée et de loisirs de plein air. La proximité du Bugey permet l'accès à des sites touristiques et activités sportives variées. Le tissu commercial et de services reste limité ; les achats spécialisés exigent déplacement en zones plus urbaines.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Tenay (1 197 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Arandas, à proximité, atteint 1 757 €/m² (+46,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Tenay représente une alternative économique pertinente.

Tenay convient à un acheteur en quête d'environnement rural avec petit coût d'acquisition (1 015 €/m²). L'exposition aux risques naturels, la proportion de logements énergétivores (33 % de passoires), la dépendance automobile et les trajets scolaires de collège imposent une évaluation case par case avant achat. Pas d'effet de spéculation : stabilité de prix et marché mince.

Cette analyse de Tenay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.