Marché immobilier à Peyruis (04310) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 2 307 €/m² selon les données DVF (P25-P75 : 1 698–2 798 €/m²). Sur 320 ventes analysées, la tendance affiche une baisse de 8,45 % en 12 mois. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne des logements est de 144 kWh/m², correspondant à une classe C/D correcte. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 15,3 % du parc. Le marché se compose essentiellement de résidences principales, avec une majorité de maisons individuelles.

Peyruis affiche un score de sécurité de 71/100, indiquant une situation globalement acceptable. Cependant, le score de localisation est plus bas à 40/100. La commune fait face à plusieurs risques naturels : un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) est présent, l'argile présente un potentiel retrait/gonflement Fort, et la sismicité est classée niveau 4/5. Ces éléments doivent être considérés lors d'un projet immobilier, notamment pour les assurances et la conception des bâtiments.

Peyruis bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante via les axes régionaux. Des lignes de transport en commun locales assurent la desserte des communes voisines. La proximité des principaux axes facilite les trajets vers Digne-les-Bains et les pôles d'emploi régionaux. Cependant, la commune reste dépendante de la voiture personnelle pour de nombreux trajets quotidiens, caractéristique commune aux zones rurales provençales.

Peyruis compte 2 établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle au primaire. Des collèges et lycées sont situés dans les communes environnantes à distance raisonnable. Les familles disposent ainsi d'une offre éducative locale de base, complétée par des structures dans le secteur proche. La scolarité des enfants plus âgés nécessite donc une mobilité vers les villes proches.

La vie locale s'articule autour de commerces de proximité et d'associations actives. Marchés locaux et événements culturels rythment le calendrier communal. La position de Peyruis, entre les Alpes et la Provence, offre accès aux activités de plein air et à la nature environnante. Les loisirs sont essentiellement fondés sur la proximité des espaces naturels et l'animation rurale, plutôt que sur une offre urbaine dense.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Peyruis (2 307 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Les Mées, à courte distance, affiche 1 702 €/m² (-26,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Peyruis est une commune rurale offrant un prix au m² modéré à 2 307 € en tendance baissière. La performance énergétique est correcte, mais les risques naturels (inondation, sismicité, argile) nécessitent vigilance. L'achat immobilier y répond à une logique de vie locale et rurale plus qu'à un calcul d'investissement.

Cette analyse de Peyruis repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.